Протокол от 16 июня 2020 г | Администрация Первомайского сельского поселения Эртильского района Воронежской области

ПРОТОКОЛ

Общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 36:32:0000000:1470, местоположение: Воронежская область, р-н Эртильский, центральная часть Эртильского кадастрового района Воронежской области.

пос. Первомайский

Эртильский район

Воронежская область 16 июня 2020 года

Место проведения собрания: Воронежская область, Эртильский район, поселок Первомайский, ул. Манежная, дом 7.

Время проведения собрания: 10 часов 00 минут.

24 марта 2020 года в газете «Воронежский курьер» № 12 (3930) было опубликовано извещение о проведении собрания участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 36:32:0000000:1470 по инициативе участников общей долевой собственности. 14 мая 2020 года в газете «Воронежский курьер» № 19 (3937) опубликовано извещение о переносе срока проведения собрания в связи с введением на территории Воронежской области режима самоизоляции на 16 июня 2020 года.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.03.2020 г. № 99/2020/318243384 всего собственников земельных долей – 14, владеющих 53 земельными долями.

Согласно п.5 ст. 14.1 Федерального Закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание собственников земельных долей считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами таких долей.

То есть, для обеспечения кворума необходимо присутствие участников долевой собственности, составляющих не менее 50% от общего числа дольщиков или владеющих более чем 50% долей

Присутствовали на собрании:

Шестопалов Роман Викторович, представитель по доверенности от 3 участников долевой собственности, владеющих 11/53 долями.
Шестопалова Валентина Николаевна, владеющая 22/53 долями
Глава администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области Замотаев Игорь Александрович.
Шальнев Владимир Иванович – юрист.

Кворум имеется – 33/53 доли, что составляет 62,26 % долей. Список присутствующих на собрании прилагается – Приложение №1 к настоящему протоколу.

Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

Поступило предложение избрать председателем собрания – Шальнева Владимира Ивановича, секретарем собрания – Шестопалову Валентину Николаевну.

Голосовали:

«ЗА» - 33 голоса - единогласно

«Против» - нет

«Воздержались» - нет.

Решили: избрать Председателем собрания – Шальнева Владимира Ивановича

Секретарем собрания – Шестопалову Валентину Николаевну.

Повестка дня:

О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенности.
Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности

Рассмотрели:

О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенности.

По второму вопросу повестки дня выступил Шальнев В.И., который предложил утвердить Шестопалова Романа Викторовича, 20.06.1968 года рождения, уроженца пос. Первомайский, Эртильского района Воронежской области, паспорт серии 20 04 № 221313 от 12.02.2004 года выдан Эртильским РОВД Воронежской области, код подразделения 362-040, зарегистрированного по адресу: Воронежская область, Эртильский район, пос. Первомайский, ул. Манежная, дом 7, как лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:32:0000000:1470, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 1 714 550 кв. м., адрес объекта: Воронежская область, Эртильский район, центральная часть Эртильского кадастрового района Воронежской области, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, заключать и подписывать соглашения о расторжении договоров аренды данного земельного участка, а также заключать и подписывать договоры аренды данного земельного участка, дополнительных соглашений к договору аренды об изменении условий и расторжении указанных договоров или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, на срок 3 (Три) года.

Выступила Шестопалова В.Н., которая поддержала кандидатуру Шестопалова Р.В. в качестве доверенного лица.

Решили:

утвердить Шестопалова Романа Викторовича, 20.06.1968 года рождения, уроженца пос. Первомайский, Эртильского района Воронежской области, паспорт серии 20 04 № 221313 от 12.02.2004 года выдан Эртильским РОВД Воронежской области, код подразделения 362-040, зарегистрированного по адресу: Воронежская область, Эртильский район, пос. Первомайский, ул. Манежная, дом 7, как лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, с кадастровым номером 36:32:0000000:1470, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 1 714 550 кв. м., адрес объекта: Воронежская область, Эртильский район, центральная часть Эртильского кадастрового района Воронежской области, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, заключать и подписывать соглашения о расторжении договоров аренды данного земельного участка, а также заключать и подписывать договоры аренды данного земельного участка, дополнительных соглашений к договору аренды об изменении условий и расторжении указанных договоров или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, на срок 3 (Три) года.

Голосовали:

«ЗА» - 33 голоса - единогласно

«Против» - нет

«Воздержались» - нет.

Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

По первому вопросу повестки дня выступил Шестопалов Роман Викторович, который просил оказать доверие Шестопаловой Валентине Николаевне и продлить договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № 1/1470 от 21.09.2015 года на данный земельный участок с кадастровым номером 36:32:0000000:1470, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 1 714 550 кв. м., адрес объекта: Воронежская область, Эртильский район, центральная часть Эртильского кадастрового района Воронежской области, зарегистрированный Эртильским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области,о чем сделана запись регистрации в ЕГРН за № 36-36/033-36/033/003/2015-3645/2 от 01.10.2015, на 10 (Десять) лет с даты его окончания, т.е. с 01.10.2020 по 01.10.2030 года, и заключить Дополнительное соглашение к указанному Договору на следующих условиях:

Договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № 1/1470 от 209.2015 года продлить на 10 (Десять) лет с 01.10.2020 года по 01.10.2030 года.
Остальные существенные условия Договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № 1/1470 от 21.09.2015 года изложить в следующей редакции:

II. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЁТЫ ПО ДОГОВОРУ

1. За пользование принятым в аренду Земельным участком Арендатор уплачивает Арендодателям следующую арендную плату за одну земельную долю (из расчета 2/53 доли от земельного участка):

- в натуральной форме: 1200 (одна тысяча двести) кг фуражного зерна, кроме того НДФЛ;

- в натуральной форме: 30 (Тридцать) кг сахара, кроме того НДФЛ;

- в натуральной форме: 20 (Двадцать) литров растительного масла или денежная компенсация стоимости натуральной формы по ценам, сложившимся на момент уборки урожая, кроме того НДФЛ;

или денежная компенсация стоимости натуральной формы по ценам, сложившимся на момент уборки урожая, кроме того НДФЛ.

- В виде оказания услуг:

- вспашка и культивация одного огорода площадью не более 4 000 кв.м. 1 раз в год.

- предоставление транспорта для личных целей один раз в год в пределах района

1. Арендная плата выплачивается Арендатором ежегодно до 30 декабря текущего года.
2. Место выплаты арендной платы устанавливается Арендатором.

III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;
собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, с уведомлением Арендодателей;
в пределах срока действия Договора передавать в субаренду Земельный участок с уведомлением Арендодателей;
на возобновление Договора аренды Земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

3.2. Арендатор обязан:

использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;
не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;
после окончания срока действия Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;
исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;
в случае смерти Арендодателя, компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в размере до 15 000 рублей;
компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога.

IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ

1. Арендодатели имеют право:
осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;
требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора;
расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

1. Арендодатели обязаны:
передать по акту приема-передачи арендатору Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;
выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

VI. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по письменному соглашению Сторон.
2. В случае если участником/участниками долевой собственности на Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, являющимися стороной по настоящему Договору, будет принято решение о продаже земельной доли, он/они обязуется известить об этом Арендатора.
3. Споры, которые могут возникнуть в связи с исполнением Сторонами обязательств по настоящему Договору, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде.
4. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Эртильском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области и действует до полного исполнения обязательств сторонами.
5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Арендодателей, один экземпляр - у Арендатора, один экземпляр - в Эртильском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Решили:

Продлить договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № 1/1470 от 21.09.2015 года на данный земельный участок с кадастровым номером 36:32:0000000:1470, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 1 714 550 кв. м., адрес объекта: Воронежская область, Эртильский район, центральная часть Эртильского кадастрового района Воронежской области, зарегистрированный Эртильским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем сделана запись регистрации в ЕГРН за № 36-36/033-36/033/003/2015-3645/2 от 01.10.2015, на 10 (Десять) лет с даты его окончания, т.е. с 01.10.2020 по 01.10.2030 года, и заключить Дополнительное соглашение к указанному Договору на следующих условиях:

Договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № 1/1470 от 209.2015 года продлить на 10 (Десять) лет с 01.10.2020 года по 01.10.2030 года.
Остальные существенные условия Договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № 1/1470 от 21.09.2015 года изложить в следующей редакции:

II. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЁТЫ ПО ДОГОВОРУ

1. За пользование принятым в аренду Земельным участком Арендатор уплачивает Арендодателям следующую арендную плату за одну земельную долю (из расчета 2/53 доли от земельного участка):

- в натуральной форме: 1200 (одна тысяча двести) кг фуражного зерна, кроме того НДФЛ;

- в натуральной форме: 30 (Тридцать) кг сахара, кроме того НДФЛ;

- В виде оказания услуг:

- вспашка и культивация одного огорода площадью не более 4 000 кв.м. 1 раз в год.

- предоставление транспорта для личных целей один раз в год в пределах района

1. Арендная плата выплачивается Арендатором ежегодно до 30 декабря текущего года.
2. Место выплаты арендной платы устанавливается Арендатором.

III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;
собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, с уведомлением Арендодателей;
в пределах срока действия Договора передавать в субаренду Земельный участок с уведомлением Арендодателей;
на возобновление Договора аренды Земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

3.2. Арендатор обязан:

использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;
не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;
после окончания срока действия Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;
исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;
в случае смерти Арендодателя, компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в размере до 15 000 рублей;
компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога.

IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ

1. Арендодатели имеют право:
осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;
требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора;
расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

1. Арендодатели обязаны:
передать по акту приема-передачи арендатору Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;
выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

VI. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

6.1 Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по письменному соглашению Сторон.

1. В случае если участником/участниками долевой собственности на Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, являющимися стороной по настоящему Договору, будет принято решение о продаже земельной доли, он/они обязуется известить об этом Арендатора.
2. Споры, которые могут возникнуть в связи с исполнением Сторонами обязательств по настоящему Договору, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде.
3. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Эртильском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области и действует до полного исполнения обязательств сторонами.
4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Арендодателей, один экземпляр - у Арендатора, один экземпляр - в Эртильском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Голосовали:

«ЗА» - 33 голоса - единогласно

«Против» - нет

«Воздержались» - нет.

Настоящий протокол составлен в трех экземплярах, по одному для администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, Шестопаловой Валентины Николаевны, Шестопалова Романа Викторовича.

Председатель собрания ____________________ Шальнев Владимир Иванович

Секретарь собрания ____________________ Шестопалова Валентина Николаевна

Глава администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области

____________________ Замотаев Игорь Александрович

Дата создания: 31.01.2022 11:25

Дата последнего изменения: 31.01.2022 11:26

На главную страницу