Протокол от 29 сентября 2015 г

ПРОТОКОЛ

Общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 36:32:0000000:1470, местоположение: Воронежская область, р-н Эртильский, центральная часть Эртильского кадастрового района Воронежской области.

 

пос. Ивановка

Эртильский район

Воронежская область                                                                          20 сентября 2015 года

 

Место проведения собрания: Воронежская область, Эртильский район, поселок Ивановка, пер. Куйбышева, дом 7.

Время проведения собрания: 09 часов 00 минут.

 

11 августа 2015 года в газете «Воронежский курьер» № 55 (3690)  было опубликовано извещение о проведении собрания участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 36:32:0000000:1470 по инициативе участников общей долевой собственности.

 

Общее количество долей – 53

Присутствовали на собрании:

1. Представитель по доверенности Шестопалов Роман Викторович от 11 участников долевой собственности, владеющих 24/53 долями.
2. Представитель по доверенности Шестопалова Валентина Николаевна от 11 участников долевой собственности, владеющих 29/53 долями
3. Глава администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области Замотаев Игорь Александрович.
4. Шальнев Владимир Иванович – юрист.

Кворум имеется – 53 доли, что составляет 100 % долей. Список присутствующих на собрании прилагается – Приложение №1 к настоящему протоколу.

 

Председатель собрания – Шальнев Владимир Иванович

Секретарь собрания – Шестопалова Валентина Николаевна

 

Повестка дня:

1. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.
2. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.
3. Иные вопросы, поставленные участниками общего собрания (разное).

 

Рассмотрели:

1. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

 

По первому вопросу повестки дня выступил Шестопалов Роман Викторович, который  просил оказать доверие  Шестопаловой Валентине Николаевне и  поддержать его предложение о заключении договора аренды на данный земельный участок с ней на 5 лет. Так же отметил, что мы, дольщики вновь образованного участка, свои земельные доли выделили в отдельный земельный участок  с кадастровым номером 36:32:0000000:1470 общей площадью 171,46 га с целью разместить доли вблизи проживания дольщиков и предложил передать  данный земельный участок с кадастровым номером 36:32:0000000:1470, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 1 714 550 кв. м., адрес объекта: Воронежская область, Эртильский район, центральная часть Эртильского кадастрового района Воронежской области в аренду сроком на 5 (Пять) лет Шестопаловой Валентине Николаевне на следующих условиях:

Арендная плата за одну земельную долю:

- в натуральной форме: 1200 (одна тысяча двести) кг фуражного зерна, кроме того НДФЛ;

- в натуральной форме: 30 (Тридцать) кг сахара, кроме того НДФЛ;

- в натуральной форме: 20 (Двадцать) литров растительного масла или денежная компенсация стоимости натуральной формы по ценам, сложившимся на момент уборки урожая, кроме того НДФЛ;

 - в виде оказания услуг: вспашка и культивация одного огорода площадью не более  4 000 кв. м. 1 раз в год;

- предоставление транспорта для личных целей один раз в год в пределах района.

 

 

Права и обязанности арендатора:

 

Арендатор имеет право:

 

• использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;
• собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и наса­ждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
• в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, с уведомлением Арендодателей;
• в пределах срока действия Договора передавать в субаренду Земельный участок с уведомлением Арендодателей;
• на возобновление Договора аренды Земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами..

 

Арендатор обязан:

 

• использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;
• не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и при­легающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
• не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
• своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;
• после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;
• исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;
• в случае смерти Арендодателя, его наследникам компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в размере 8000 рублей;
• компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога.

 

Права и обязанности арендодателей

 

Арендодатели имеют право:

• осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;
• требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;
• расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

 

Арендодатели обязаны:

• передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;
• выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
• не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

 

 

 

Решили:

  Передать  данный земельный участок с кадастровым номером 36:32:0000000:1470, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 1 714 550 кв.м., адрес объекта: Воронежская область, Эртильский район, центральная часть Эртильского кадастрового района Воронежской области в аренду сроком на 5 (Пять) лет Шестопаловой Валентине Николаевне на следующих условиях:

Арендная плата за одну земельную долю:

- в натуральной форме: 1200 (одна тысяча двести) кг фуражного зерна, кроме того НДФЛ;

- в натуральной форме: 30 (Тридцать) кг сахара, кроме того НДФЛ;

- в натуральной форме: 20 (Двадцать) литров растительного масла или денежная компенсация стоимости натуральной формы по ценам, сложившимся на момент уборки урожая, кроме того НДФЛ;

- в виде оказания услуг: вспашка и культивация одного огорода площадью не более  4 000 кв. м. 1 раз в год;

- предоставление транспорта для личных целей один раз в год в пределах района.

 

 

Права и обязанности арендатора:

 

Арендатор имеет право:

 

• использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;
• собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и наса­ждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
• в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, с уведомлением Арендодателей;
• в пределах срока действия Договора передавать в субаренду Земельный участок с уведомлением Арендодателей;
• на возобновление Договора аренды Земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами..

 

Арендатор обязан:

 

• использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;
• не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и при­легающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
• не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
• своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;
• после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;
• исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;
• в случае смерти Арендодателя, его наследникам компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в размере 8000 рублей;
• компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога.

 

Права и обязанности арендодателей

 

Арендодатели имеют право:

• осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;
• требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;
• расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

 

Арендодатели обязаны:

• передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;
• выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
• не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

 

Голосовали:

«ЗА» - 53 голоса - единогласно

«Против» - нет

«Воздержались» - нет.

 

2. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

 

По второму вопросу повестки дня выступил Шальнев В.И., который предложил утвердить Шестопалова Романа Викторовича, 20.06.1968 года рождения, уроженца пос. Первомайский, Эртильского района Воронежской области, паспорт серии 20 04 № 221313 от 12.02.2004 года выдан Эртильским РОВД  Воронежской области, код подразделения 362-040, зарегистрированного по адресу: Воронежская область, Эртильский район, пос. Первомайский, ул. Манежная, дом 7, как  лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, заключать и подписывать соглашения о расторжении договоров аренды данного земельного участка, а также заключать и подписывать договоры аренды данного земельного участка, дополнительных соглашений к договору аренды об изменении условий и расторжении указанных договоров или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка,  на срок 3 (Три) года.

Выступила

Шестопалова В.Н., которая поддержала кандидатуру Шестопалова Р.В. в качестве доверенного лица.

 

Решили:

утвердить Шестопалова Романа Викторовича, 20.06.1968 года рождения, уроженца пос. Первомайский, Эртильского района Воронежской области, паспорт серии 20 04 № 221313 от 12.02.2004 года выдан Эртильским РОВД  Воронежской области, код подразделения 362-040, зарегистрированного по адресу: Воронежская область, Эртильский район, пос. Первомайский, ул. Манежная, дом 7, как  лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, заключать и подписывать соглашения о расторжении договоров аренды данного земельного участка, а также заключать и подписывать договоры аренды данного земельного участка, дополнительных соглашений к договору аренды об изменении условий и расторжении указанных договоров или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка,  на срок 3 (Три) года.

Голосовали:

«ЗА» - 53 голоса - единогласно

«Против» - нет

«Воздержались» - нет.

 

3. Иные вопросы, поставленные участниками общего собрания (разное).

 

По третьему вопросу повестки дня вопросов не последовало. Решение по третьему вопросу не принималось.

 

 

 

            Настоящий протокол составлен в трех экземплярах, по одному для администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, Шестопаловой Валентины Николаевны, Шестопалова Романа Викторовича.

 

 

Председатель собрания ____________________    Шальнев Владимир Иванович

 

 

Секретарь собрания ____________________   Шестопалова Валентина Николаевна

 

 

Глава администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области

 

                                   ____________________    Замотаев Игорь Александрович

 

 

 

 

На главную страницу