Протокол от 20 июля 2022 г

Протокол

общего собрания участников общей долевой собственности на землях

сельскохозяйственного назначения

Первомайского сельского поселения Эртильского района Воронежской области. Кадастровый номер земельного участка 36:32:0000000:1586, площадь 463683 кв. м. Адрес: Воронежская область, р-н Эртильский, муниципальное образование - Первомайское сельское поселение, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 36:32:6500005 и в западной части кадастрового квартала 36:32:6500010

п. Сергеевка

Эртильский район

Воронежская область                                                                               20 июля 2022 года

 

03 июня 2022 года по инициативе общества с ограниченной ответственностью «Агрокультура Воронеж», были надлежащим образом уведомлены все собственники земельных долей о проведении общего собрания, опубликовав сообщение в газете «Воронежский курьер» № 21 (4042) от 03 июня 2022 года.

Дата проведения собрания: 20.07.2021 года.

Время проведения собрания: 11 часов 00 минут по МСК.

       Адрес места проведения: Воронежская область, Эртильский район, п. Сергеевка,

пер. Народный, 4

Кворум относительно земельного участка с кадастровым номером 36:32:0000000:1586 имеется и составляет 100 % от общего количества долей, размер одной земельной доли – 6,47 га.

Присутствовали на общем собрании:

1. Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области – Замотаев Игорь Александрович;
2. Представитель ООО «АК Воронеж» по доверенности, представитель 5 (пяти) участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:32:0000000:1586, действующий на основании нотариально заверенных доверенностей – Шаталов Руслан Витальевич (приложение № 1), имеющих в собственности 7,17 долей;

Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области Замотаев И.А. предложил, считать общее собрание собственников земельных долей, имеющих в совокупности 7,17 голосов на общем собрании собственников земельных долей, открытым. В голосовании приняли участие все участники общей долевой собственности, присутствующие на собрании.

Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

Принято решение: считать собрание открытым.

Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области – Замотаев Игорь Александрович открыл собрание, Шаталов Руслан Витальевич предложил в качестве председателя общего собрания выбрать Замотаева Игоря Александровича, в качестве секретаря -  Шаталова Руслана Витальевича.

Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

Принято решение: избрать Председателя общего собрания – Замотаева Игоря Анатольевича. Секретаря общего собрания – Шаталова Руслана Витальевича.

 

Повестка дня:

1. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка, а также определения объемов и сроков полномочий такого лица;

2. Об условиях договора аренды земельного участка с ООО «АК Воронеж»;

3. Иные вопросы.

 

РАССМОТРЕЛИ:

 

1. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка, а также определения объемов и сроков полномочий такого лица.

       По первому вопросу повестки дня выступил Шаталов Р.В., который предложил утвердить уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка.

(далее — уполномоченное общим собранием лицо), на срок 3 (Три) года:

• Шаталов Руслан Витальевич, 31» августа 1987 года рождения, паспорт серия 20 06 номер 863320, выдан отделом УФМС России по Воронежской области Железнодорожного р-на гор. Воронежа 11.09.2007 года, код подразделения 360-002, зарегистрированного по адресу: г. Воронеж, ул. Ржевская, д.11, корп. 1, кв. 159,

РЕШИЛИ: утвердить уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка.

(далее — уполномоченное общим собранием лицо), на срок 3 (Три) года:

 

• Шаталов Руслан Витальевич, 31» августа 1987 года рождения, паспорт серия 20 06 номер 863320, выдан отделом УФМС России по Воронежской области Железнодорожного р-на гор. Воронежа 11.09.2007 года, код подразделения 360-002, зарегистрированного по адресу: г. Воронеж, ул. Ржевская, д.11, корп. 1, кв. 159,

            Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

2. Об условиях договора аренды земельного участка с ООО «АК Воронеж»

По второму вопросу повестки дня выступил Шаталов Р.В., который предложил:

по земельному участку с кадастровым номером: 36:32:0000000:1586

Следующие условия договора аренды и размера арендной платы с ООО «АК Воронеж»:

- Срок аренды установить 10 (десять) лет;

- Арендная плата:

в натуральной форме:

Арендатор обязуется выплачивать Арендодателям, собственникам земельного участка, арендную плату из расчета за каждую земельную долю, равную 6,47 га, в следующем виде:

Денежными средствами в размере, эквивалентном стоимости натуральной продукции:

•   1200 (одна тысяча двести) килограмм зерна за одну земельную долю в год;

•   30 (тридцать) килограмм сахара, за одну земельную долю в год;

•   20 (двадцать) литров подсолнечного масла, за одну земельную долю в год;

по ценам, определяемым приказом арендатора ежегодно, не позднее 01 сентября текущего арендного периода;

в виде оказания услуг:

- Оказание услуг по вспашке огорода до 40 соток (без взимания платы), однократно;

- транспортные услуги на расстояние не далее 50 километров каждому Арендодателю, в одну сторону, один раз в год.

По письменному заявлению Арендодателя денежное выражение вышеуказанной продукции может быть заменено на натуральное выражение. Место выплаты арендной платы - на территории Первомайского сельского поселения.

Выплата арендной платы в расчетном периоде 1 (один) год будет осуществляться в следующие сроки:

- в части предоставления арендной платы в денежном выражении - в период с 01 сентября до 30 ноября текущего года аренды;

- в части предоставления арендной платы в натуральном выражении - в период с 01 сентября до 30 ноября текущего года аренды, при условии предоставления Арендодателем письменного заявления в срок до 01 сентября каждого соответствующего года аренды;

- в части возмещения расходов по оплате земельного налога - в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента предоставления Арендодателем письменного заявления и документов, подтверждающих расходы по оплате земельного налога;

- в части предоставления услуг - в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения письменного заявления от Арендодателя;

- в части выделения денежных средств на погребение - в течение 5 (пяти) дней с момента получения письменного заявления от близкого родственника Арендодателя, копии свидетельства о смерти Арендодателя и справки о захоронении.

     Арендатор по отношению к арендодателям выступает налоговым агентом.

Права и обязанности арендатора по договору аренды:

 Арендатор имеет право:

-    использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;

-    собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

-    в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору без согласия Арендодателей;

-    на возобновление Договора аренды земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

Арендатор обязан:

-    использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;

-    не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

-    не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

-    своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;

-    после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;

-    исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;

-    компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога;

-    в случае смерти Арендодателя, компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в сумме не выше 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Права и обязанности арендодателя по договору аренды:

Арендодатели имеют право:

-    осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;

-    требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;

-    расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

Арендодатели обязаны:

-    передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;

-    выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

-    не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

РЕШИЛИ: по земельному участку с кадастровым номером: 36:32:0000000:1586

Следующие условия договора аренды и размера арендной платы с ООО «АК Воронеж»:

- Срок аренды установить 10 (десять) лет;

- Арендная плата:

в натуральной форме:

Арендатор обязуется выплачивать Арендодателям, собственникам земельного участка, арендную плату из расчета за каждую земельную долю, равную 6,47 га, в следующем виде:

Денежными средствами в размере, эквивалентном стоимости натуральной продукции:

•   1200 (одна тысяча двести) килограмм зерна за одну земельную долю в год;

•   30 (тридцать) килограмм сахара, за одну земельную долю в год;

•   20 (двадцать) литров подсолнечного масла, за одну земельную долю в год;

по ценам, определяемым приказом арендатора ежегодно, не позднее 01 сентября текущего арендного периода;

в виде оказания услуг:

- Оказание услуг по вспашке огорода до 40 соток (без взимания платы), однократно;

- транспортные услуги на расстояние не далее 50 километров каждому Арендодателю, в одну сторону, один раз в год.

По письменному заявлению Арендодателя денежное выражение вышеуказанной продукции может быть заменено на натуральное выражение. Место выплаты арендной платы - на территории Первомайского сельского поселения.

Выплата арендной платы в расчетном периоде 1 (один) год будет осуществляться в следующие сроки:

- в части предоставления арендной платы в денежном выражении - в период с 01 сентября до 30 ноября текущего года аренды;

- в части предоставления арендной платы в натуральном выражении - в период с 01 сентября до 30 ноября текущего года аренды, при условии предоставления Арендодателем письменного заявления в срок до 01 сентября каждого соответствующего года аренды;

- в части возмещения расходов по оплате земельного налога - в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента предоставления Арендодателем письменного заявления и документов, подтверждающих расходы по оплате земельного налога;

- в части предоставления услуг - в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения письменного заявления от Арендодателя;

- в части выделения денежных средств на погребение - в течение 5 (пяти) дней с момента получения письменного заявления от близкого родственника Арендодателя, копии свидетельства о смерти Арендодателя и справки о захоронении.

     Арендатор по отношению к арендодателям выступает налоговым агентом.

Права и обязанности арендатора по договору аренды:

 Арендатор имеет право:

-    использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;

-    собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

-    в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору без согласия Арендодателей;

-    на возобновление Договора аренды земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

Арендатор обязан:

-    использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;

-    не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

-    не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

-    своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;

-    после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;

-    исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;

-    компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога;

-    в случае смерти Арендодателя, компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в сумме не выше 15000 (пятнадцать тысяч) рублей с предоставлением транспортных услуг.

Права и обязанности арендодателя по договору аренды:

Арендодатели имеют право:

-    осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;

-    требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;

-    расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

Арендодатели обязаны:

-    передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;

-    выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

-    не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

Голосовали:

                 «За» - единогласно

                 «Против» - нет

                 «Воздержались» - нет

Решения по всем вопросам повестки дня приняты. На этом общее собрание собственников земельных долей считаем закрытым. Заинтересованные лица могут получить заверенную копию настоящего протокола в Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского района Воронежской области.

 

Председатель общего собрания

Глава Первомайского

сельского поселения Эртильского

муниципального района

Воронежской области         _______________ Замотаев Игорь Александрович

 

 

 

Секретарь общего собрания _____________ Шаталов Руслан Витальевич
 

 

 

Приложение № 1

к Протоколу от 20 июля 2022 года

общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, 36:32:0000000:1586, площадью 463683 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Эртильский, муниципальное образование - Первомайское сельское поселение, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 36:32:6500005 и в западной части кадастрового квартала 36:32:6500010

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СПИСОК ПРИСУТСТВУЮЩИХ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ

СОБСТВЕННИКОВ (ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ПО ДОВЕРЕННОСТИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ Первомайского сельского поселения Эртильского района Воронежской области

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

№	Фамилия, имя, отчество собственника земельной доли	Дата рождения	Паспортные данные (место рождения, серия, номер, кем и когда выдан)	Адрес места жительства	Доверенность	Данные правоподтверждающих документов	Размер доли	Подпись собственника или представителя по доверенности
1	Кондаурова Ольга Викторовна	24.04.1989	20 09 141009, 29.07.2009 года отделением УФМС России по Воронежской области в Каширском районе, к/п 360-021	Воронежская область, Каширский рн, п. Колодезный, ул. Победы, д. 81	36 АВ 3752229 от 12.05.2022 г. зарегистрирована за № 36/87-н/36-2022-2-404 временно исполняющей обязанности нотариуса Пасечной Оксаны Михайловны нотариального округа городского округа город Нововоронеж Воронежской области	Выписка из ЕГРН от 15.07.2022 года	4,31
2	Смотрова Оксана Вячеславовна	09.06.1981	20 19 362659, ГУ МВД России по Воронежской области, 04.10.2019 года к/п 360-006	Воронежская область, Эртильский рн, п. Первомайский, ул. Дорожная, д. 24, к. 1	36 АВ 3634249 от 28.01.2022 г. зарегистрирована за № 36/44-н/36-2022-1-145 нотариусом нотариального округа Хохольского рна Воронежской области Замятиной О.А.	Выписка из ЕГРН от 15.07.2022 года	6,47
3	Ромащенко Ирина Владимировна	13.06.1872	20 17 067625, выдан отделением УФМС России по Воронежской области в Эртильском районе, 12.07.2017 года, к/п 360-041	Воронежская обл, г. Эртиль, ул. 9 Января, д. 18	36АВ 3650196 от 19.01.2022 г. зарегистрирована за № 36/103-н/36/2022-1-71, удостоверена Сотниковой Е.И.,нотариусом нотариального округа Эртильского района Воронежской области	Выписка из ЕГРН от 15.07.2022 года	6,47
4	Васильев Владимир Васильевич	08.04.1965	20 09 216806, выдан отделением УФМС России по Воронежской области в Эртильском районе, 14.04.2010 года, к/п 360-041	Воронежская обл, г. Эртиль, п. Красноармейский, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 31	36 АВ 3650188 от 18.01.2022 г., зарегистрирована за № 36/103-н/36-2022-1-58, удостоверена Сотниковой Е.И.,нотариусом нотариального округа Эртильского района Воронежской области	Выписка из ЕГРН от 15.07.2022 года	6,47
5	Хрыкина Наталья Викторовна	20.06.1983	20 19 343049, выдан ГУ МВД России по Воронежской области 01.10.2019 года, к/п 360-024	Воронежская область, Каширский рн, п. Колодезный, ул. Вишневая, д. 74	36 АВ 3752285 от 19.05.2022 г., зарегистрирована за № 36/87-н/36-2022-2-498, удостоверена Олей Ольгой Петровной, временно исполняющей обязанности нотариуса Пасечной Оксаны Михайловны нотариального округа городского округа город Нововоронеж Воронежской области	Выписка из ЕГРН от 15.07.2022 года	2,15
11	ООО «АК Воронеж»				36 АВ 3638766 от 17.12.2021 г. удостоверенной Куниной Викторией Сергеевной, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области Макаровой Оксаны Викторовны 17.12.2021 г. за № 36/136-н/36-2021-3-1118	Выписка из ЕГРН от 25.02.2021 года	20,48

Итого: 43/43 доли                                                                                                                                                                                           46,3683 га

Председатель общего собрания

Глава Первомайского

сельского поселения Эртильского

муниципального района

Воронежской области         _______________ Замотаев Игорь Александрович

 

Секретарь общего собрания _____________ Шаталов Руслан Витальевич
 

На главную страницу