Размер шрифта:
Тип шрифта:
Цвета сайта:
Изображения:
Интервал между буквами (Кернинг):
Межстрочный интервал:
Выберите шрифт:
Выбор цветовой схемы:

Протокол

общего собрания участников общей долевой собственности на землях

сельскохозяйственного назначения

бывшего колхоза «Комсомолец" Эртильского района Воронежской области. Кадастровый номер земельного участка 36:32:6600012:36, площадь 308 600 кв. м. Адрес: Воронежская область, р-н Эртильский, Первомайское сельское поселение, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 36:32:6600012

п. Сергеевка

Эртильский район

Воронежская область                                                                               22 июля 2021 года

 

01 июня 2021 года по инициативе общества с ограниченной ответственностью «Агрокультура Воронеж», были надлежащим образом уведомлены все собственники земельных долей о проведении общего собрания, опубликовав сообщение в газете «Воронежский курьер» № 21 (3991) от 01 июня 2021 года.

Дата проведения собрания: 22.07.2021 года.

Время проведения собрания: 11 часов 00 минут по МСК.

       Адрес места проведения: Воронежская область, Эртильский район, п. Сергеевка,

пер. Народный, 4

Кворум относительно земельного участка с кадастровым номером 36:32:6600012:36 имеется и составляет 80,84 % от общего количества долей, размер земельной доли 1,97 га.

Присутствовали на общем собрании:

  1. Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области – Замотаев Игорь Александрович;
  2. Представитель ООО «АК Воронеж» по доверенности, представитель 2 (двух) участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:32:6600012:36, действующий на основании нотариально заверенных доверенностей  – Шаталов Руслан Витальевич (приложение № 1), имеющих в собственности 12,66 долей;

Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области Замотаев И.А. предложил, считать общее собрание собственников земельных долей, имеющих в совокупности 3 голоса на общем собрании собственников земельных долей, открытым. В голосовании приняли участие все участники общей долевой собственности, присутствующие на собрании.

Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

Принято решение: считать собрание открытым.

Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области – Замотаев Игорь Александрович открыл собрание, Шаталов Руслан Витальевич предложил в качестве председателя общего собрания выбрать Замотаева Игоря Александровича, в качестве секретаря -  Шаталова Руслана Витальевича.

Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

Принято решение: избрать Председателя общего собрания – Замотаева Игоря Анатольевича. Секретаря общего собрания – Шаталова Руслана Витальевича.

 

Повестка дня:

 

1. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка, а также определения объемов и сроков полномочий такого лица.

2. Определение условий и срока договора аренды с ООО «АК Воронеж».

3. Иные вопросы.

 

РАССМОТРЕЛИ:

 

  1. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка, а также определения объемов и сроков полномочий такого лица.

       По первому вопросу повестки дня выступил Шаталов Р.В., который предложил утвердить уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка.

(далее — уполномоченное общим собранием лицо), на срок 3 (Три) года:

  • Шаталов Руслан Витальевич, 31» августа 1987 года рождения, паспорт серия 20 06 номер 863320, выдан отделом УФМС России по Воронежской области Железнодорожного р-на гор. Воронежа 11.09.2007 года, код подразделения 360-002, зарегистрированного по адресу: г. Воронеж, ул. Ржевская, д.11, корп. 1, кв. 159,

РЕШИЛИ: утвердить уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка.

(далее — уполномоченное общим собранием лицо), на срок 3 (Три) года:

 

  • Шаталов Руслан Витальевич, 31» августа 1987 года рождения, паспорт серия 20 06 номер 863320, выдан отделом УФМС России по Воронежской области Железнодорожного р-на гор. Воронежа 11.09.2007 года, код подразделения 360-002, зарегистрированного по адресу: г. Воронеж, ул. Ржевская, д.11, корп. 1, кв. 159,

            Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

  1. Определение условий и срока договора аренды с ООО «АК Воронеж»

По второму вопросу повестки дня выступил Шаталов Р.В., который предложил:

по земельному участку с кадастровым номером: 36:32:6600012:36

Следующие условия договора аренды и размера арендной платы с ООО «АК Воронеж»: арендная плата устанавливается эквивалентной земельному налогу за указанный земельный участок пропорционально долям собственников земельного участка.

Арендатор обязуется компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента предоставления документов, подтверждающих факт начисления земельного налога и факт оплаты земельного налога.

Размер оплаты за аренду земельного участка пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

            Арендатор по отношению к арендодателям выступает налоговым агентом.

Права и обязанности арендатора по договору аренды:

 Арендатор имеет право:

  • использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;
  • собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и наса­ждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
  • в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору без согласия Арендодателей;
  • на возобновление Договора аренды земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

Арендатор обязан:

  • использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;
  • не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и при­легающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
  • не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
  • своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;
  • после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;
  • исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;

Права и обязанности арендодателя по договору аренды:

Арендодатели имеют право:

  • осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;
  • требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;
  • расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

Арендодатели обязаны:

  • передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;
  • выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
  • не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

РЕШИЛИ: по земельному участку с кадастровым номером: 36:32:6600012:36

Следующие условия договора аренды и размера арендной платы с ООО «АК Воронеж»: арендная плата устанавливается эквивалентной земельному налогу за указанный земельный участок пропорционально долям собственников земельного участка.

Арендатор обязуется компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента предоставления документов, подтверждающих факт начисления земельного налога и факт оплаты земельного налога.

Размер оплаты за аренду земельного участка пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

            Арендатор по отношению к арендодателям выступает налоговым агентом.

Права и обязанности арендатора по договору аренды:

 Арендатор имеет право:

- использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;

- собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

- в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору без согласия Арендодателей;

- на возобновление Договора аренды земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

Арендатор обязан:

- использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;

- не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

- не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

- своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;

- после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;

- исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;

Права и обязанности арендодателя по договору аренды:

Арендодатели имеют право:

- осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;

- требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;

- расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

Арендодатели обязаны:

- передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;

- выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

Решения по всем вопросам повестки дня приняты. На этом общее собрание собственников земельных долей считаем закрытым. Заинтересованные лица могут получить заверенную копию настоящего протокола в Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского района Воронежской области.

 

Председатель общего собрания

Глава Первомайского

сельского поселения Эртильского

муниципального района

Воронежской области         _______________ Замотаев Игорь Александрович

 

 

 

Секретарь общего собрания _____________ Шаталов Руслан Витальевич

 

 

 

 

Протокол

общего собрания участников общей долевой собственности на землях

сельскохозяйственного назначения

бывшего колхоза «Комсомолец" Эртильского района Воронежской области. Кадастровый номер земельного участка 36:32:6500015:21, площадь 800000 кв. м. Адрес: Воронежская обл, р-н Эртильский, Первомайское сельское поселение, в юго-восточной части кадастрового квартала 36:32:6500015

п. Сергеевка

Эртильский район

Воронежская область                                                                               22 июля 2021 года

 

01 июня 2021 года по инициативе общества с ограниченной ответственностью «Агрокультура Воронеж», были надлежащим образом уведомлены все собственники земельных долей о проведении общего собрания, опубликовав сообщение в газете «Воронежский курьер» № 21 (3991) от 01 июня 2021 года.

Дата проведения собрания: 22.07.2021 года.

Время проведения собрания: 11 часов 15 минут по МСК.

       Адрес места проведения: Воронежская область, Эртильский район, п. Сергеевка,

пер. Народный, 4

Кворум относительно земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500015:21 имеется и составляет 92,14 % от общего количества долей, размер одной земельной доли - 5,67 га.

Присутствовали на общем собрании:

  1. Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области – Замотаев Игорь Александрович;
  2. Представитель ООО «АК Воронеж» по доверенности, представитель 2 (двух) участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:32:6500015:21, действующий на основании нотариально заверенных доверенностей  – Шаталов Руслан Витальевич (приложение № 1), имеющих в собственности 13 долей;

Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области Замотаев И.А. предложил, считать общее собрание собственников земельных долей, имеющих в совокупности 3 голоса на общем собрании собственников земельных долей, открытым. В голосовании приняли участие все участники общей долевой собственности, присутствующие на собрании.

Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

Принято решение: считать собрание открытым.

Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области – Замотаев Игорь Александрович открыл собрание, Шаталов Руслан Витальевич предложил в качестве председателя общего собрания выбрать Замотаева Игоря Александровича, в качестве секретаря -  Шаталова Руслана Витальевича.

Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

Принято решение: избрать Председателя общего собрания – Замотаева Игоря Анатольевича. Секретаря общего собрания – Шаталова Руслана Витальевича.

 

Повестка дня:

 

1. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка, а также определения объемов и сроков полномочий такого лица.

2. Определение условий и срока договора аренды с ООО «АК Воронеж».

3. Иные вопросы.

 

РАССМОТРЕЛИ:

 

  1. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка, а также определения объемов и сроков полномочий такого лица.

       По первому вопросу повестки дня выступил Шаталов Р.В., который предложил утвердить уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка.

(далее — уполномоченное общим собранием лицо), на срок 3 (Три) года:

  • Шаталов Руслан Витальевич, 31» августа 1987 года рождения, паспорт серия 20 06 номер 863320, выдан отделом УФМС России по Воронежской области Железнодорожного р-на гор. Воронежа 11.09.2007 года, код подразделения 360-002, зарегистрированного по адресу: г. Воронеж, ул. Ржевская, д.11, корп. 1, кв. 159,

РЕШИЛИ: утвердить уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка.

(далее — уполномоченное общим собранием лицо), на срок 3 (Три) года:

 

  • Шаталов Руслан Витальевич, 31» августа 1987 года рождения, паспорт серия 20 06 номер 863320, выдан отделом УФМС России по Воронежской области Железнодорожного р-на гор. Воронежа 11.09.2007 года, код подразделения 360-002, зарегистрированного по адресу: г. Воронеж, ул. Ржевская, д.11, корп. 1, кв. 159,

            Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

  1. Определение условий и срока договора аренды с ООО «АК Воронеж»

По второму вопросу повестки дня выступил Шаталов Р.В., который предложил:

по земельному участку с кадастровым номером: 36:32:6500015:21

Следующие условия договора аренды и размера арендной платы с ООО «АК Воронеж»:

- Срок аренды установить 10 (десять) лет;

- Арендная плата:

в натуральной форме:

Арендатор обязуется выплачивать Арендодателям, собственникам земельного участка, арендную плату из расчета за каждую земельную долю, равную 5,67 га, в следующем виде:

Денежными средствами в размере, эквивалентном стоимости натуральной продукции:

•   1000 (одна тысяча) килограмм зерна за одну земельную долю  в год;

•   50 (пятьдесят) килограмм сахара, за одну земельную долю в год;

•   15 (пятнадцать) литров подсолнечного масла, за одну земельную долю в год;

по ценам, определяемым приказом арендатора ежегодно, не позднее 01 сентября текущего арендного периода;

в виде оказания услуг:

- Оказание услуг по вспашке огорода до 40 соток (без взимания платы), однократно;

- транспортные услуги на расстояние не далее 50 километров каждому Арендодателю, в одну сторону, один раз в год.

По письменному заявлению Арендодателя денежное выражение вышеуказанной продукции может быть заменено на натуральное выражение. Место выплаты арендной платы - на территории Первомайского сельского поселения.

Выплата арендной платы в расчетном периоде 1 (один) год будет осуществляться в следующие сроки:

- в части предоставления арендной платы в денежном выражении - в период с 01 сентября до 30 ноября текущего года аренды;

- в части предоставления арендной платы в натуральном выражении - в период с 01 сентября до 30 ноября текущего года аренды, при условии предоставления Арендодателем письменного заявления в срок до 01 сентября каждого соответствующего года аренды;

- в части возмещения расходов по оплате земельного налога - в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента предоставления Арендодателем письменного заявления и документов, подтверждающих расходы по оплате земельного налога;

- в части предоставления услуг - в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения письменного заявления от Арендодателя;

- в части выделения денежных средств на погребение - в течение 5 (пяти) дней с момента получения письменного заявления от близкого родственника Арендодателя, копии свидетельства о смерти Арендодателя и справки о захоронении.

     Арендатор по отношению к арендодателям выступает налоговым агентом.

Права и обязанности арендатора по договору аренды:

 Арендатор имеет право:

-    использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;

-    собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

-    в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору без согласия Арендодателей;

-    на возобновление Договора аренды земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

Арендатор обязан:

-    использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;

-    не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

-    не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

-    своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;

-    после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;

-    исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;

-    компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога;

-    в случае смерти Арендодателя, компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в сумме не выше 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Права и обязанности арендодателя по договору аренды:

Арендодатели имеют право:

-    осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;

-    требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;

-    расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

Арендодатели обязаны:

-    передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;

-    выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

-    не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

РЕШИЛИ: по земельному участку с кадастровым номером: 36:32:6500015:21

Следующие условия договора аренды и размера арендной платы с ООО «АК Воронеж»:

- Срок аренды установить 10 (десять) лет;

- Арендная плата:

в натуральной форме:

Арендатор обязуется выплачивать Арендодателям, собственникам земельного участка, арендную плату из расчета за каждую земельную долю, равную 5,67 га, в следующем виде:

Денежными средствами в размере, эквивалентном стоимости натуральной продукции:

•   1000 (одна тысяча) килограмм зерна за одну земельную долю  в год;

•   50 (пятьдесят) килограмм сахара, за одну земельную долю в год;

•   15 (пятнадцать) литров подсолнечного масла, за одну земельную долю в год;

по ценам, определяемым приказом арендатора ежегодно, не позднее 01 сентября текущего арендного периода;

в виде оказания услуг:

- Оказание услуг по вспашке огорода до 40 соток (без взимания платы), однократно;

- транспортные услуги на расстояние не далее 50 километров каждому Арендодателю, в одну сторону, один раз в год.

По письменному заявлению Арендодателя денежное выражение вышеуказанной продукции может быть заменено на натуральное выражение. Место выплаты арендной платы - на территории Первомайского сельского поселения.

Выплата арендной платы в расчетном периоде 1 (один) год будет осуществляться в следующие сроки:

- в части предоставления арендной платы в денежном выражении - в период с 01 сентября до 30 ноября текущего года аренды;

- в части предоставления арендной платы в натуральном выражении - в период с 01 сентября до 30 ноября текущего года аренды, при условии предоставления Арендодателем письменного заявления в срок до 01 сентября каждого соответствующего года аренды;

- в части возмещения расходов по оплате земельного налога - в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента предоставления Арендодателем письменного заявления и документов, подтверждающих расходы по оплате земельного налога;

- в части предоставления услуг - в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения письменного заявления от Арендодателя;

- в части выделения денежных средств на погребение - в течение 5 (пяти) дней с момента получения письменного заявления от близкого родственника Арендодателя, копии свидетельства о смерти Арендодателя и справки о захоронении.

     Арендатор по отношению к арендодателям выступает налоговым агентом.

Права и обязанности арендатора по договору аренды:

 Арендатор имеет право:

-    использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;

-    собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

-    в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору без согласия Арендодателей;

-    на возобновление Договора аренды земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

Арендатор обязан:

-    использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;

-    не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

-    не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

-    своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;

-    после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;

-    исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;

-    компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога;

-    в случае смерти Арендодателя, компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в сумме не выше 15000 (пятнадцать тысяч) рублей с предоставлением транспортных услуг.

Права и обязанности арендодателя по договору аренды:

Арендодатели имеют право:

-    осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;

-    требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;

-    расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

Арендодатели обязаны:

-    передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;

-    выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

-    не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

Голосовали:

                 «За» - единогласно

                 «Против» - нет

                 «Воздержались» - нет

Решения по всем вопросам повестки дня приняты. На этом общее собрание собственников земельных долей считаем закрытым. Заинтересованные лица могут получить заверенную копию настоящего протокола в Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского района Воронежской области.

 

Председатель общего собрания

Глава Первомайского

сельского поселения Эртильского

муниципального района

Воронежской области         _______________ Замотаев Игорь Александрович

 

 

 

Секретарь общего собрания _____________ Шаталов Руслан Витальевич

 

 

 

 

 

 

 

Протокол

общего собрания участников общей долевой собственности на землях

сельскохозяйственного назначения

бывшего колхоза «Комсомолец" Эртильского района Воронежской области. Кадастровый номер земельного участка 36:32:6500016:17, площадь 298100 кв. м. Адрес: Воронежская область, р-н Эртильский, в центральной части кадастрового квартала 36:32:6500016

п. Сергеевка

Эртильский район

Воронежская область                                                                               22 июля 2021 года

 

01 июня 2021 года по инициативе общества с ограниченной ответственностью «Агрокультура Воронеж», были надлежащим образом уведомлены все собственники земельных долей о проведении общего собрания, опубликовав сообщение в газете «Воронежский курьер» № 21 (3991) от 01 июня 2021 года.

Дата проведения собрания: 22.07.2021 года.

Время проведения собрания: 11 часов 30 минут по МСК.

       Адрес места проведения: Воронежская область, Эртильский район, п. Сергеевка,

пер. Народный, 4

Кворум относительно земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500016:17 имеется и составляет 80 % от общего количества долей, размер земельной доли 1,97 га.

Присутствовали на общем собрании:

  1. Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области – Замотаев Игорь Александрович;
  2. Представитель ООО «АК Воронеж» по доверенности, представитель 2 (двух) участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:32:6500016:17, действующий на основании нотариально заверенных доверенностей  – Шаталов Руслан Витальевич (приложение № 1), имеющих в собственности 12 долей;

Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области Замотаев И.А. предложил, считать общее собрание собственников земельных долей, имеющих в совокупности 3 голоса на общем собрании собственников земельных долей, открытым. В голосовании приняли участие все участники общей долевой собственности, присутствующие на собрании.

Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

Принято решение: считать собрание открытым.

Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области – Замотаев Игорь Александрович открыл собрание, Шаталов Руслан Витальевич предложил в качестве председателя общего собрания выбрать Замотаева Игоря Александровича, в качестве секретаря -  Шаталова Руслана Витальевича.

Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

Принято решение: избрать Председателя общего собрания – Замотаева Игоря Анатольевича. Секретаря общего собрания – Шаталова Руслана Витальевича.

 

Повестка дня:

 

1. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка, а также определения объемов и сроков полномочий такого лица.

2. Определение условий и срока договора аренды с ООО «АК Воронеж».

3. Иные вопросы.

 

РАССМОТРЕЛИ:

 

  1. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка, а также определения объемов и сроков полномочий такого лица.

       По первому вопросу повестки дня выступил Шаталов Р.В., который предложил утвердить уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка.

(далее — уполномоченное общим собранием лицо), на срок 3 (Три) года:

  • Шаталов Руслан Витальевич, 31» августа 1987 года рождения, паспорт серия 20 06 номер 863320, выдан отделом УФМС России по Воронежской области Железнодорожного р-на гор. Воронежа 11.09.2007 года, код подразделения 360-002, зарегистрированного по адресу: г. Воронеж, ул. Ржевская, д.11, корп. 1, кв. 159,

РЕШИЛИ: утвердить уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка.

(далее — уполномоченное общим собранием лицо), на срок 3 (Три) года:

 

  • Шаталов Руслан Витальевич, 31» августа 1987 года рождения, паспорт серия 20 06 номер 863320, выдан отделом УФМС России по Воронежской области Железнодорожного р-на гор. Воронежа 11.09.2007 года, код подразделения 360-002, зарегистрированного по адресу: г. Воронеж, ул. Ржевская, д.11, корп. 1, кв. 159,

            Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

  1. Определение условий и срока договора аренды с ООО «АК Воронеж»

По второму вопросу повестки дня выступил Шаталов Р.В., который предложил:

по земельному участку с кадастровым номером: 36:32:6500016:17

Следующие условия договора аренды и размера арендной платы с ООО «АК Воронеж»: арендная плата устанавливается эквивалентной земельному налогу за указанный земельный участок пропорционально долям собственников земельного участка.

Арендатор обязуется компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента предоставления документов, подтверждающих факт начисления земельного налога и факт оплаты земельного налога.

Размер оплаты за аренду земельного участка пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

            Арендатор по отношению к арендодателям выступает налоговым агентом.

Права и обязанности арендатора по договору аренды:

 Арендатор имеет право:

  • использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;
  • собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и наса­ждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
  • в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору без согласия Арендодателей;
  • на возобновление Договора аренды земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

Арендатор обязан:

  • использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;
  • не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и при­легающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
  • не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
  • своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;
  • после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;
  • исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;

Права и обязанности арендодателя по договору аренды:

Арендодатели имеют право:

  • осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;
  • требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;
  • расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

Арендодатели обязаны:

  • передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;
  • выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
  • не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

РЕШИЛИ: по земельному участку с кадастровым номером: 36:32:6500016:17

Следующие условия договора аренды и размера арендной платы с ООО «АК Воронеж»: арендная плата устанавливается эквивалентной земельному налогу за указанный земельный участок пропорционально долям собственников земельного участка.

Арендатор обязуется компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента предоставления документов, подтверждающих факт начисления земельного налога и факт оплаты земельного налога.

Размер оплаты за аренду земельного участка пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

            Арендатор по отношению к арендодателям выступает налоговым агентом.

Права и обязанности арендатора по договору аренды:

 Арендатор имеет право:

- использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;

- собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

- в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору без согласия Арендодателей;

- на возобновление Договора аренды земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

Арендатор обязан:

- использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;

- не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

- не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

- своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;

- после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;

- исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;

Права и обязанности арендодателя по договору аренды:

Арендодатели имеют право:

- осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;

- требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;

- расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

Арендодатели обязаны:

- передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;

- выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

Решения по всем вопросам повестки дня приняты. На этом общее собрание собственников земельных долей считаем закрытым. Заинтересованные лица могут получить заверенную копию настоящего протокола в Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского района Воронежской области.

 

Председатель общего собрания

Глава Первомайского

сельского поселения Эртильского

муниципального района

Воронежской области         _______________ Замотаев Игорь Александрович

 

 

 

Секретарь общего собрания _____________ Шаталов Руслан Витальевич
 

 

 

 

 

 

 

Протокол

общего собрания участников общей долевой собственности на землях

сельскохозяйственного назначения

бывшего колхоза «Комсомолец" Эртильского района Воронежской области. Кадастровый номер земельного участка 36:32:6600012:19, площадь 515000 кв. м. Адрес: Воронежская обл, р-н Эртильский, Первомайское сельское поселение, в северо-восточной части кадастрового квартала 36:32:6600012, О/Д АО "Комсомолец" аренда ООО "Агрокультура "Эртиль"

п. Сергеевка

Эртильский район

Воронежская область                                                                               22 июля 2021 года

 

01 июня 2021 года по инициативе общества с ограниченной ответственностью «Агрокультура Воронеж», были надлежащим образом уведомлены все собственники земельных долей о проведении общего собрания, опубликовав сообщение в газете «Воронежский курьер» № 21 (3991) от 01 июня 2021 года.

Дата проведения собрания: 22.07.2021 года.

Время проведения собрания: 13 часов 30 минут по МСК.

       Адрес места проведения: Воронежская область, Эртильский район, п. Сергеевка,

пер. Народный, 4

Кворум относительно земельного участка с кадастровым номером 36:32:6600012:19 имеется и составляет 88,8 %от общего количества долей, размер земельной доли 5,72 га.

Присутствовали на общем собрании:

1.         Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области – Замотаев Игорь Александрович;

2.         Представитель ООО «АК Воронеж» по доверенности, представитель 2 (двух) участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:32:6600012:19, действующий на основании нотариально заверенных доверенностей  – Шаталов Руслан Витальевич (приложение № 1), имеющих в собственности 8 (восемь) долей;

Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области Замотаев И.А. предложил, считать общее собрание собственников земельных долей, имеющих в совокупности 3 голоса на общем собрании собственников земельных долей, открытым. В голосовании приняли участие все участники общей долевой собственности, присутствующие на собрании.

Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

Принято решение: считать собрание открытым.

Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области – Замотаев Игорь Александрович открыл собрание, Шаталов Руслан Витальевич предложил в качестве председателя общего собрания выбрать Замотаева Игоря Александровича, в качестве секретаря -  Шаталова Руслана Витальевича.

Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

Принято решение: избрать Председателя общего собрания – Замотаева Игоря Анатольевича. Секретаря общего собрания – Шаталова Руслана Витальевича.

 

Повестка дня:

 

1. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка, а также определения объемов и сроков полномочий такого лица.

2. Определение условий и срока договора аренды с ООО «АК Воронеж».

3. Иные вопросы.

 

РАССМОТРЕЛИ:

 

  1. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка, а также определения объемов и сроков полномочий такого лица.

       По первому вопросу повестки дня выступил Шаталов Р.В., который предложил утвердить уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка.

(далее — уполномоченное общим собранием лицо), на срок 3 (Три) года:

  • Шаталов Руслан Витальевич, 31» августа 1987 года рождения, паспорт серия 20 06 номер 863320, выдан отделом УФМС России по Воронежской области Железнодорожного р-на гор. Воронежа 11.09.2007 года, код подразделения 360-002, зарегистрированного по адресу: г. Воронеж, ул. Ржевская, д.11, корп. 1, кв. 159,

РЕШИЛИ: утвердить уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка.

(далее — уполномоченное общим собранием лицо), на срок 3 (Три) года:

 

  • Шаталов Руслан Витальевич, 31» августа 1987 года рождения, паспорт серия 20 06 номер 863320, выдан отделом УФМС России по Воронежской области Железнодорожного р-на гор. Воронежа 11.09.2007 года, код подразделения 360-002, зарегистрированного по адресу: г. Воронеж, ул. Ржевская, д.11, корп. 1, кв. 159,

            Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

  1. Определение условий и срока договора аренды с ООО «АК Воронеж»

По второму вопросу повестки дня выступил Шаталов Р.В., который предложил:

по земельному участку с кадастровым номером: 36:32:6600012:19

Следующие условия договора аренды и размера арендной платы с ООО «АК Воронеж»:

- Срок аренды установить 10 (десять) лет;

- Арендная плата:

в натуральной форме:

Арендатор обязуется выплачивать Арендодателям, собственникам земельного участка, арендную плату из расчета за каждую земельную долю, равную 5,72 га, в следующем виде:

Денежными средствами в размере, эквивалентном стоимости натуральной продукции:

•   1000 (одна тысяча) килограмм зерна за одну земельную долю  в год;

•   50 (пятьдесят) килограмм сахара, за одну земельную долю в год;

•   15 (пятнадцать) литров подсолнечного масла, за одну земельную долю в год;

по ценам, определяемым приказом арендатора ежегодно, не позднее 01 сентября текущего арендного периода;

в виде оказания услуг:

- Оказание услуг по вспашке огорода до 40 соток (без взимания платы), однократно;

- транспортные услуги на расстояние не далее 50 километров каждому Арендодателю, в одну сторону, один раз в год.

По письменному заявлению Арендодателя денежное выражение вышеуказанной продукции может быть заменено на натуральное выражение. Место выплаты арендной платы - на территории Первомайского сельского поселения.

Выплата арендной платы в расчетном периоде 1 (один) год будет осуществляться в следующие сроки:

- в части предоставления арендной платы в денежном выражении - в период с 01 сентября до 30 ноября текущего года аренды;

- в части предоставления арендной платы в натуральном выражении - в период с 01 сентября до 30 ноября текущего года аренды, при условии предоставления Арендодателем письменного заявления в срок до 01 сентября каждого соответствующего года аренды;

- в части возмещения расходов по оплате земельного налога - в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента предоставления Арендодателем письменного заявления и документов, подтверждающих расходы по оплате земельного налога;

- в части предоставления услуг - в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения письменного заявления от Арендодателя;

- в части выделения денежных средств на погребение - в течение 5 (пяти) дней с момента получения письменного заявления от близкого родственника Арендодателя, копии свидетельства о смерти Арендодателя и справки о захоронении.

     Арендатор по отношению к арендодателям выступает налоговым агентом.

Права и обязанности арендатора по договору аренды:

 Арендатор имеет право:

-    использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;

-    собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

-    в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору без согласия Арендодателей;

-    на возобновление Договора аренды земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

Арендатор обязан:

-    использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;

-    не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

-    не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

-    своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;

-    после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;

-    исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;

-    компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога;

-    в случае смерти Арендодателя, компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в сумме не выше 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Права и обязанности арендодателя по договору аренды:

Арендодатели имеют право:

-    осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;

-    требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;

-    расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

Арендодатели обязаны:

-    передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;

-    выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

-    не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

РЕШИЛИ: по земельному участку с кадастровым номером: 36:32:6600012:19

Следующие условия договора аренды и размера арендной платы с ООО «АК Воронеж»:

- Срок аренды установить 10 (десять) лет;

- Арендная плата:

в натуральной форме:

Арендатор обязуется выплачивать Арендодателям, собственникам земельного участка, арендную плату из расчета за каждую земельную долю, равную 5,72 га, в следующем виде:

Денежными средствами в размере, эквивалентном стоимости натуральной продукции:

•   1000 (одна тысяча) килограмм зерна за одну земельную долю  в год;

•   50 (пятьдесят) килограмм сахара, за одну земельную долю в год;

•   15 (пятнадцать) литров подсолнечного масла, за одну земельную долю в год;

по ценам, определяемым приказом арендатора ежегодно, не позднее 01 сентября текущего арендного периода;

в виде оказания услуг:

- Оказание услуг по вспашке огорода до 40 соток (без взимания платы), однократно;

- транспортные услуги на расстояние не далее 50 километров каждому Арендодателю, в одну сторону, один раз в год.

По письменному заявлению Арендодателя денежное выражение вышеуказанной продукции может быть заменено на натуральное выражение. Место выплаты арендной платы - на территории Первомайского сельского поселения.

Выплата арендной платы в расчетном периоде 1 (один) год будет осуществляться в следующие сроки:

- в части предоставления арендной платы в денежном выражении - в период с 01 сентября до 30 ноября текущего года аренды;

- в части предоставления арендной платы в натуральном выражении - в период с 01 сентября до 30 ноября текущего года аренды, при условии предоставления Арендодателем письменного заявления в срок до 01 сентября каждого соответствующего года аренды;

- в части возмещения расходов по оплате земельного налога - в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента предоставления Арендодателем письменного заявления и документов, подтверждающих расходы по оплате земельного налога;

- в части предоставления услуг - в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения письменного заявления от Арендодателя;

- в части выделения денежных средств на погребение - в течение 5 (пяти) дней с момента получения письменного заявления от близкого родственника Арендодателя, копии свидетельства о смерти Арендодателя и справки о захоронении.

     Арендатор по отношению к арендодателям выступает налоговым агентом.

Права и обязанности арендатора по договору аренды:

 Арендатор имеет право:

-    использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;

-    собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

-    в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору без согласия Арендодателей;

-    на возобновление Договора аренды земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

Арендатор обязан:

-    использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;

-    не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

-    не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

-    своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;

-    после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;

-    исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;

-    компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога;

-    в случае смерти Арендодателя, компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в сумме не выше 15000 (пятнадцать тысяч) рублей с предоставлением транспортных услуг.

Права и обязанности арендодателя по договору аренды:

Арендодатели имеют право:

-    осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;

-    требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;

-    расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

Арендодатели обязаны:

-    передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;

-    выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

-    не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

Голосовали:

                 «За» - единогласно

                 «Против» - нет

                 «Воздержались» - нет

Решения по всем вопросам повестки дня приняты. На этом общее собрание собственников земельных долей считаем закрытым. Заинтересованные лица могут получить заверенную копию настоящего протокола в Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского района Воронежской области.

 

Председатель общего собрания

Глава Первомайского

сельского поселения Эртильского

муниципального района

Воронежской области         _______________ Замотаев Игорь Александрович

 

 

 

Секретарь общего собрания _____________ Шаталов Руслан Витальевич
 

 

 

 

 

 

 

Протокол

общего собрания участников общей долевой собственности на землях

сельскохозяйственного назначения

бывшего колхоза «Комсомолец" Эртильского района Воронежской области. Кадастровый номер земельного участка 36:32:6600012:20, площадь 936000 кв. м. Адрес: Воронежская область, р-н Эртильский, Первомайское сельское поселение, в северо-восточной части кадастрового квартала 36:32:6600012, О/Д АО "Комсомолец"

п. Сергеевка

Эртильский район

Воронежская область                                                                               22 июля 2021 года

 

01 июня 2021 года по инициативе общества с ограниченной ответственностью «Агрокультура Воронеж», были надлежащим образом уведомлены все собственники земельных долей о проведении общего собрания, опубликовав сообщение в газете «Воронежский курьер» № 21 (3991) от 01 июня 2021 года.

Дата проведения собрания: 22.07.2021 года.

Время проведения собрания: 14 часов 00 минут по МСК.

       Адрес места проведения: Воронежская область, Эртильский район, п. Сергеевка,

пер. Народный, 4

Кворум относительно земельного участка с кадастровым номером имеется и составляет 88,42 % от общего количества долей, размер земельной доли 1,97 га.

Присутствовали на общем собрании:

1.         Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области – Замотаев Игорь Александрович;

2.         Представитель ООО «АК Воронеж» по доверенности, представитель 20 (двадцати) участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:32:6600012:20, действующий на основании нотариально заверенных доверенностей  – Шаталов Руслан Витальевич (приложение № 1), имеющих в собственности 42 (сорок две) доли;

Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области Замотаев И.А. предложил, считать общее собрание собственников земельных долей, имеющих в совокупности 21 голос на общем собрании собственников земельных долей, открытым. В голосовании приняли участие все участники общей долевой собственности, присутствующие на собрании.

Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

Принято решение: считать собрание открытым.

Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области – Замотаев Игорь Александрович открыл собрание, Шаталов Руслан Витальевич предложил в качестве председателя общего собрания выбрать Замотаева Игоря Александровича, в качестве секретаря -  Шаталова Руслана Витальевича.

Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

Принято решение: избрать Председателя общего собрания – Замотаева Игоря Анатольевича. Секретаря общего собрания – Шаталова Руслана Витальевича.

 

Повестка дня:

 

1. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка, а также определения объемов и сроков полномочий такого лица.

2. Определение условий и срока договора аренды с ООО «АК Воронеж».

3. Иные вопросы.

 

РАССМОТРЕЛИ:

 

  1. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка, а также определения объемов и сроков полномочий такого лица.

       По первому вопросу повестки дня выступил Шаталов Р.В., который предложил утвердить уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка.

(далее — уполномоченное общим собранием лицо), на срок 3 (Три) года:

  • Шаталов Руслан Витальевич, 31» августа 1987 года рождения, паспорт серия 20 06 номер 863320, выдан отделом УФМС России по Воронежской области Железнодорожного р-на гор. Воронежа 11.09.2007 года, код подразделения 360-002, зарегистрированного по адресу: г. Воронеж, ул. Ржевская, д.11, корп. 1, кв. 159,

РЕШИЛИ: утвердить уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка.

(далее — уполномоченное общим собранием лицо), на срок 3 (Три) года:

 

  • Шаталов Руслан Витальевич, 31» августа 1987 года рождения, паспорт серия 20 06 номер 863320, выдан отделом УФМС России по Воронежской области Железнодорожного р-на гор. Воронежа 11.09.2007 года, код подразделения 360-002, зарегистрированного по адресу: г. Воронеж, ул. Ржевская, д.11, корп. 1, кв. 159,

            Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

  1. Определение условий и срока договора аренды с ООО «АК Воронеж»

По второму вопросу повестки дня выступил Шаталов Р.В., который предложил:

по земельному участку с кадастровым номером: 36:32:6600012:20

Следующие условия договора аренды и размера арендной платы с ООО «АК Воронеж»: арендная плата устанавливается эквивалентной земельному налогу за указанный земельный участок пропорционально долям собственников земельного участка.

Арендатор обязуется компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента предоставления документов, подтверждающих факт начисления земельного налога и факт оплаты земельного налога.

Размер оплаты за аренду земельного участка пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

     Арендатор по отношению к арендодателям выступает налоговым агентом.

Права и обязанности арендатора по договору аренды:

 Арендатор имеет право:

-    использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;

-    собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

-    в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору без согласия Арендодателей;

-    на возобновление Договора аренды земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

Арендатор обязан:

-    использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;

-    не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

-    не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

-    своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;

-    после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;

-    исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;

Права и обязанности арендодателя по договору аренды:

Арендодатели имеют право:

-    осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;

-    требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;

-    расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

Арендодатели обязаны:

-    передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;

-    выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

-    не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

РЕШИЛИ: по земельному участку с кадастровым номером: 36:32:6600012:20

Следующие условия договора аренды и размера арендной платы с ООО «АК Воронеж»: арендная плата устанавливается эквивалентной земельному налогу за указанный земельный участок пропорционально долям собственников земельного участка.

Арендатор обязуется компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента предоставления документов, подтверждающих факт начисления земельного налога и факт оплаты земельного налога.

Размер оплаты за аренду земельного участка пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

     Арендатор по отношению к арендодателям выступает налоговым агентом.

Права и обязанности арендатора по договору аренды:

 Арендатор имеет право:

- использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;

- собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

- в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору без согласия Арендодателей;

- на возобновление Договора аренды земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

Арендатор обязан:

- использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;

- не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

- не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

- своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;

- после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;

- исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;

Права и обязанности арендодателя по договору аренды:

Арендодатели имеют право:

- осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;

- требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;

- расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

Арендодатели обязаны:

- передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;

- выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

Голосовали:

                 «За» - единогласно

                 «Против» - нет

                 «Воздержались» - нет

Решения по всем вопросам повестки дня приняты. На этом общее собрание собственников земельных долей считаем закрытым. Заинтересованные лица могут получить заверенную копию настоящего протокола в Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского района Воронежской области.

 

Председатель общего собрания

Глава Первомайского

сельского поселения Эртильского

муниципального района

Воронежской области         _______________ Замотаев Игорь Александрович

 

 

 

Секретарь общего собрания _____________ Шаталов Руслан Витальевич
 

 

 

 

 

 

 

Протокол

общего собрания участников общей долевой собственности на землях

сельскохозяйственного назначения

бывшего колхоза «Комсомолец" Эртильского района Воронежской области. Кадастровый номер земельного участка 36:32:6500017:104, площадь 1132000 кв. м. Адрес: Воронежская обл, р-н Эртильский, Первомайское сельское поселение, в юго-западной части кадастрового квартала 36:32:6500017

п. Сергеевка

Эртильский район

Воронежская область                                                                               22 июля 2021 года

 

01 июня 2021 года по инициативе общества с ограниченной ответственностью «Агрокультура Воронеж», были надлежащим образом уведомлены все собственники земельных долей о проведении общего собрания, опубликовав сообщение в газете «Воронежский курьер» № 21 (3991) от 01 июня 2021 года.

Дата проведения собрания: 22.07.2021 года.

Время проведения собрания: 13 часов 15 минут по МСК.

       Адрес места проведения: Воронежская область, Эртильский район, п. Сергеевка,

пер. Народный, 4

Кворум относительно земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500017:104 имеется и составляет 100 % от общего количества долей, размер земельной доли 5,67 га.

Присутствовали на общем собрании:

1.         Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области – Замотаев Игорь Александрович;

2.         Представитель ООО «АК Воронеж» по доверенности, представитель 10 (десяти) участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:32:6500017:104, действующий на основании нотариально заверенных доверенностей  – Шаталов Руслан Витальевич (приложение № 1), имеющих в собственности 20 долей;

Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области Замотаев И.А. предложил, считать общее собрание собственников земельных долей, имеющих в совокупности 11 голосов на общем собрании собственников земельных долей, открытым. В голосовании приняли участие все участники общей долевой собственности, присутствующие на собрании.

Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

Принято решение: считать собрание открытым.

Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области – Замотаев Игорь Александрович открыл собрание, Шаталов Руслан Витальевич предложил в качестве председателя общего собрания выбрать Замотаева Игоря Александровича, в качестве секретаря -  Шаталова Руслана Витальевича.

Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

Принято решение: избрать Председателя общего собрания – Замотаева Игоря Анатольевича. Секретаря общего собрания – Шаталова Руслана Витальевича.

 

Повестка дня:

 

1. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка, а также определения объемов и сроков полномочий такого лица.

2. Определение условий и срока договора аренды с ООО «АК Воронеж».

3. Иные вопросы.

 

РАССМОТРЕЛИ:

 

  1. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка, а также определения объемов и сроков полномочий такого лица.

       По первому вопросу повестки дня выступил Шаталов Р.В., который предложил утвердить уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка.

(далее — уполномоченное общим собранием лицо), на срок 3 (Три) года:

  • Шаталов Руслан Витальевич, 31» августа 1987 года рождения, паспорт серия 20 06 номер 863320, выдан отделом УФМС России по Воронежской области Железнодорожного р-на гор. Воронежа 11.09.2007 года, код подразделения 360-002, зарегистрированного по адресу: г. Воронеж, ул. Ржевская, д.11, корп. 1, кв. 159,

РЕШИЛИ: утвердить уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка.

(далее — уполномоченное общим собранием лицо), на срок 3 (Три) года:

 

  • Шаталов Руслан Витальевич, 31» августа 1987 года рождения, паспорт серия 20 06 номер 863320, выдан отделом УФМС России по Воронежской области Железнодорожного р-на гор. Воронежа 11.09.2007 года, код подразделения 360-002, зарегистрированного по адресу: г. Воронеж, ул. Ржевская, д.11, корп. 1, кв. 159,

            Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

  1. Определение условий и срока договора аренды с ООО «АК Воронеж»

По второму вопросу повестки дня выступил Шаталов Р.В., который предложил:

по земельному участку с кадастровым номером: 36:32:6500017:104

Следующие условия договора аренды и размера арендной платы с ООО «АК Воронеж»:

- Срок аренды установить 10 (десять) лет;

- Арендная плата:

в натуральной форме:

Арендатор обязуется выплачивать Арендодателям, собственникам земельного участка, арендную плату из расчета за каждую земельную долю, равную 5,67 га, в следующем виде:

Денежными средствами в размере, эквивалентном стоимости натуральной продукции:

•   1000 (одна тысяча) килограмм зерна за одну земельную долю  в год;

•   50 (пятьдесят) килограмм сахара, за одну земельную долю в год;

•   15 (пятнадцать) литров подсолнечного масла, за одну земельную долю в год;

по ценам, определяемым приказом арендатора ежегодно, не позднее 01 сентября текущего арендного периода;

в виде оказания услуг:

- Оказание услуг по вспашке огорода до 40 соток (без взимания платы), однократно;

- транспортные услуги на расстояние не далее 50 километров каждому Арендодателю, в одну сторону, один раз в год.

По письменному заявлению Арендодателя денежное выражение вышеуказанной продукции может быть заменено на натуральное выражение. Место выплаты арендной платы - на территории Первомайского сельского поселения.

Выплата арендной платы в расчетном периоде 1 (один) год будет осуществляться в следующие сроки:

- в части предоставления арендной платы в денежном выражении - в период с 01 сентября до 30 ноября текущего года аренды;

- в части предоставления арендной платы в натуральном выражении - в период с 01 сентября до 30 ноября текущего года аренды, при условии предоставления Арендодателем письменного заявления в срок до 01 сентября каждого соответствующего года аренды;

- в части возмещения расходов по оплате земельного налога - в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента предоставления Арендодателем письменного заявления и документов, подтверждающих расходы по оплате земельного налога;

- в части предоставления услуг - в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения письменного заявления от Арендодателя;

- в части выделения денежных средств на погребение - в течение 5 (пяти) дней с момента получения письменного заявления от близкого родственника Арендодателя, копии свидетельства о смерти Арендодателя и справки о захоронении.

     Арендатор по отношению к арендодателям выступает налоговым агентом.

Права и обязанности арендатора по договору аренды:

 Арендатор имеет право:

-    использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;

-    собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

-    в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору без согласия Арендодателей;

-    на возобновление Договора аренды земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

Арендатор обязан:

-    использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;

-    не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

-    не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

-    своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;

-    после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;

-    исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;

-    компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога;

-    в случае смерти Арендодателя, компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в сумме не выше 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Права и обязанности арендодателя по договору аренды:

Арендодатели имеют право:

-    осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;

-    требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;

-    расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

Арендодатели обязаны:

-    передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;

-    выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

-    не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

РЕШИЛИ: по земельному участку с кадастровым номером: 36:32:6500017:104

Следующие условия договора аренды и размера арендной платы с ООО «АК Воронеж»:

- Срок аренды установить 10 (десять) лет;

- Арендная плата:

в натуральной форме:

Арендатор обязуется выплачивать Арендодателям, собственникам земельного участка, арендную плату из расчета за каждую земельную долю, равную 5,67 га, в следующем виде:

Денежными средствами в размере, эквивалентном стоимости натуральной продукции:

•   1000 (одна тысяча) килограмм зерна за одну земельную долю  в год;

•   50 (пятьдесят) килограмм сахара, за одну земельную долю в год;

•   15 (пятнадцать) литров подсолнечного масла, за одну земельную долю в год;

по ценам, определяемым приказом арендатора ежегодно, не позднее 01 сентября текущего арендного периода;

в виде оказания услуг:

- Оказание услуг по вспашке огорода до 40 соток (без взимания платы), однократно;

- транспортные услуги на расстояние не далее 50 километров каждому Арендодателю, в одну сторону, один раз в год.

По письменному заявлению Арендодателя денежное выражение вышеуказанной продукции может быть заменено на натуральное выражение. Место выплаты арендной платы - на территории Первомайского сельского поселения.

Выплата арендной платы в расчетном периоде 1 (один) год будет осуществляться в следующие сроки:

- в части предоставления арендной платы в денежном выражении - в период с 01 сентября до 30 ноября текущего года аренды;

- в части предоставления арендной платы в натуральном выражении - в период с 01 сентября до 30 ноября текущего года аренды, при условии предоставления Арендодателем письменного заявления в срок до 01 сентября каждого соответствующего года аренды;

- в части возмещения расходов по оплате земельного налога - в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента предоставления Арендодателем письменного заявления и документов, подтверждающих расходы по оплате земельного налога;

- в части предоставления услуг - в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения письменного заявления от Арендодателя;

- в части выделения денежных средств на погребение - в течение 5 (пяти) дней с момента получения письменного заявления от близкого родственника Арендодателя, копии свидетельства о смерти Арендодателя и справки о захоронении.

     Арендатор по отношению к арендодателям выступает налоговым агентом.

Права и обязанности арендатора по договору аренды:

 Арендатор имеет право:

-    использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;

-    собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

-    в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору без согласия Арендодателей;

-    на возобновление Договора аренды земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

Арендатор обязан:

-    использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;

-    не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

-    не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

-    своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;

-    после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;

-    исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;

-    компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога;

-    в случае смерти Арендодателя, компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в сумме не выше 15000 (пятнадцать тысяч) рублей с предоставлением транспортных услуг.

Права и обязанности арендодателя по договору аренды:

Арендодатели имеют право:

-    осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;

-    требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;

-    расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

Арендодатели обязаны:

-    передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;

-    выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

-    не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

Голосовали:

                 «За» - единогласно

                 «Против» - нет

                 «Воздержались» - нет

Решения по всем вопросам повестки дня приняты. На этом общее собрание собственников земельных долей считаем закрытым. Заинтересованные лица могут получить заверенную копию настоящего протокола в Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского района Воронежской области.

 

Председатель общего собрания

Глава Первомайского

сельского поселения Эртильского

муниципального района

Воронежской области         _______________ Замотаев Игорь Александрович

 

 

 

Секретарь общего собрания _____________ Шаталов Руслан Витальевич
 

 

 

 

 

 

 

 

Протокол

общего собрания участников общей долевой собственности на землях

сельскохозяйственного назначения

бывшего колхоза «Комсомолец" Эртильского района Воронежской области. Кадастровый номер земельного участка 36:32:6500017:105, площадь 479000 кв. м. Адрес: Воронежская область, р-н Эртильский, Первомайское сельское поселение, в юго-восточной части кадастрового квартала 36:32:6500017, О/Д АО "Комсомолец" аренда ООО "Агрокультура "Эртиль"

п. Сергеевка

Эртильский район

Воронежская область                                                                               22 июля 2021 года

 

01 июня 2021 года по инициативе общества с ограниченной ответственностью «Агрокультура Воронеж», были надлежащим образом уведомлены все собственники земельных долей о проведении общего собрания, опубликовав сообщение в газете «Воронежский курьер» № 21 (3991) от 01 июня 2021 года.

Дата проведения собрания: 22.07.2021 года.

Время проведения собрания: 12 часов 30 минут по МСК.

       Адрес места проведения: Воронежская область, Эртильский район, п. Сергеевка,

пер. Народный, 4

Кворум относительно земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500017:105 имеется и составляет 76,1 % от общего количества долей, размер земельной доли 1,97 га.

Присутствовали на общем собрании:

1.         Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области – Замотаев Игорь Александрович;

2.         Представитель ООО «АК Воронеж» по доверенности, представитель 9 (девяти) участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:32:6500017:105, действующий на основании нотариально заверенных доверенностей  – Шаталов Руслан Витальевич (приложение № 1), имеющих в собственности 18,5 долей;

Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области Замотаев И.А. предложил, считать общее собрание собственников земельных долей, имеющих в совокупности 10 голосов на общем собрании собственников земельных долей, открытым. В голосовании приняли участие все участники общей долевой собственности, присутствующие на собрании.

Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

Принято решение: считать собрание открытым.

Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области – Замотаев Игорь Александрович открыл собрание, Шаталов Руслан Витальевич предложил в качестве председателя общего собрания выбрать Замотаева Игоря Александровича, в качестве секретаря -  Шаталова Руслана Витальевича.

Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

Принято решение: избрать Председателя общего собрания – Замотаева Игоря Анатольевича. Секретаря общего собрания – Шаталова Руслана Витальевича.

 

Повестка дня:

 

1. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка, а также определения объемов и сроков полномочий такого лица.

2. Определение условий и срока договора аренды с ООО «АК Воронеж».

3. Иные вопросы.

 

РАССМОТРЕЛИ:

 

  1. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка, а также определения объемов и сроков полномочий такого лица.

       По первому вопросу повестки дня выступил Шаталов Р.В., который предложил утвердить уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка.

(далее — уполномоченное общим собранием лицо), на срок 3 (Три) года:

  • Шаталов Руслан Витальевич, 31» августа 1987 года рождения, паспорт серия 20 06 номер 863320, выдан отделом УФМС России по Воронежской области Железнодорожного р-на гор. Воронежа 11.09.2007 года, код подразделения 360-002, зарегистрированного по адресу: г. Воронеж, ул. Ржевская, д.11, корп. 1, кв. 159,

РЕШИЛИ: утвердить уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка.

(далее — уполномоченное общим собранием лицо), на срок 3 (Три) года:

 

  • Шаталов Руслан Витальевич, 31» августа 1987 года рождения, паспорт серия 20 06 номер 863320, выдан отделом УФМС России по Воронежской области Железнодорожного р-на гор. Воронежа 11.09.2007 года, код подразделения 360-002, зарегистрированного по адресу: г. Воронеж, ул. Ржевская, д.11, корп. 1, кв. 159,

            Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

  1. Определение условий и срока договора аренды с ООО «АК Воронеж»

По второму вопросу повестки дня выступил Шаталов Р.В., который предложил:

по земельному участку с кадастровым номером: 36:32:6500017:105

Следующие условия договора аренды и размера арендной платы с ООО «АК Воронеж»: арендная плата устанавливается эквивалентной земельному налогу за указанный земельный участок пропорционально долям собственников земельного участка.

Арендатор обязуется компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента предоставления документов, подтверждающих факт начисления земельного налога и факт оплаты земельного налога.

Размер оплаты за аренду земельного участка пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

     Арендатор по отношению к арендодателям выступает налоговым агентом.

Права и обязанности арендатора по договору аренды:

 Арендатор имеет право:

-    использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;

-    собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

-    в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору без согласия Арендодателей;

-    на возобновление Договора аренды земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

Арендатор обязан:

-    использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;

-    не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и при-легающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

-    не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

-    своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;

-    после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;

-    исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;

Права и обязанности арендодателя по договору аренды:

Арендодатели имеют право:

-    осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;

-    требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;

-    расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

Арендодатели обязаны:

-    передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;

-    выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

-    не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

РЕШИЛИ: по земельному участку с кадастровым номером: 36:32:6500017:105

Следующие условия договора аренды и размера арендной платы с ООО «АК Воронеж»: арендная плата устанавливается эквивалентной земельному налогу за указанный земельный участок пропорционально долям собственников земельного участка.

Арендатор обязуется компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента предоставления документов, подтверждающих факт начисления земельного налога и факт оплаты земельного налога.

Размер оплаты за аренду земельного участка пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

     Арендатор по отношению к арендодателям выступает налоговым агентом.

Права и обязанности арендатора по договору аренды:

 Арендатор имеет право:

- использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;

- собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

- в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору без согласия Арендодателей;

- на возобновление Договора аренды земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

Арендатор обязан:

- использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;

- не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

- не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

- своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;

- после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;

- исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;

Права и обязанности арендодателя по договору аренды:

Арендодатели имеют право:

- осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;

- требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;

- расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

Арендодатели обязаны:

- передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;

- выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

Голосовали:

                 «За» - единогласно

                 «Против» - нет

                 «Воздержались» - нет

Решения по всем вопросам повестки дня приняты. На этом общее собрание собственников земельных долей считаем закрытым. Заинтересованные лица могут получить заверенную копию настоящего протокола в Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского района Воронежской области.

 

Председатель общего собрания

Глава Первомайского

сельского поселения Эртильского

муниципального района

Воронежской области         _______________ Замотаев Игорь Александрович

 

 

 

Секретарь общего собрания _____________ Шаталов Руслан Витальевич
 

 

 

 

 

 

Протокол

общего собрания участников общей долевой собственности на землях

сельскохозяйственного назначения

бывшего колхоза «Комсомолец" Эртильского района Воронежской области. Кадастровый номер земельного участка 36:32:6500017:108, площадь 1391100 кв. м. Адрес: Воронежская обл., р-н Эртильский, Первомайское сельское поселение, в южной части кадастрового квартала 36:32:6500017, О/Д АО "Комсомолец" аренда ООО "Агрокультура "Эртиль"

п. Сергеевка

Эртильский район

Воронежская область                                                                               22 июля 2021 года

 

01 июня 2021 года по инициативе общества с ограниченной ответственностью «Агрокультура Воронеж», были надлежащим образом уведомлены все собственники земельных долей о проведении общего собрания, опубликовав сообщение в газете «Воронежский курьер» № 21 (3991) от 01 июня 2021 года.

Дата проведения собрания: 22.07.2021 года.

Время проведения собрания: 12 часов 15 минут по МСК.

       Адрес места проведения: Воронежская область, Эртильский район, п. Сергеевка,

пер. Народный, 4

Кворум относительно земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500017:108 имеется и составляет 83,67 % от общего количества долей, размер земельной доли 5,67 га.

Присутствовали на общем собрании:

1.         Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области – Замотаев Игорь Александрович;

2.         Представитель ООО «АК Воронеж» по доверенности, представитель 9 (девяти) участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:32:6500017:108, действующий на основании нотариально заверенных доверенностей  – Шаталов Руслан Витальевич (приложение № 1), имеющих в собственности 20,5 долей;

Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области Замотаев И.А. предложил, считать общее собрание собственников земельных долей, имеющих в совокупности 10 голосов на общем собрании собственников земельных долей, открытым. В голосовании приняли участие все участники общей долевой собственности, присутствующие на собрании.

Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

Принято решение: считать собрание открытым.

Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области – Замотаев Игорь Александрович открыл собрание, Шаталов Руслан Витальевич предложил в качестве председателя общего собрания выбрать Замотаева Игоря Александровича, в качестве секретаря -  Шаталова Руслана Витальевича.

Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

Принято решение: избрать Председателя общего собрания – Замотаева Игоря Анатольевича. Секретаря общего собрания – Шаталова Руслана Витальевича.

 

Повестка дня:

 

1. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка, а также определения объемов и сроков полномочий такого лица.

2. Определение условий и срока договора аренды с ООО «АК Воронеж».

3. Иные вопросы.

 

РАССМОТРЕЛИ:

 

  1. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка, а также определения объемов и сроков полномочий такого лица.

       По первому вопросу повестки дня выступил Шаталов Р.В., который предложил утвердить уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка.

(далее — уполномоченное общим собранием лицо), на срок 3 (Три) года:

  • Шаталов Руслан Витальевич, 31» августа 1987 года рождения, паспорт серия 20 06 номер 863320, выдан отделом УФМС России по Воронежской области Железнодорожного р-на гор. Воронежа 11.09.2007 года, код подразделения 360-002, зарегистрированного по адресу: г. Воронеж, ул. Ржевская, д.11, корп. 1, кв. 159,

РЕШИЛИ: утвердить уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка.

(далее — уполномоченное общим собранием лицо), на срок 3 (Три) года:

 

  • Шаталов Руслан Витальевич, 31» августа 1987 года рождения, паспорт серия 20 06 номер 863320, выдан отделом УФМС России по Воронежской области Железнодорожного р-на гор. Воронежа 11.09.2007 года, код подразделения 360-002, зарегистрированного по адресу: г. Воронеж, ул. Ржевская, д.11, корп. 1, кв. 159,

            Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

  1. Определение условий и срока договора аренды с ООО «АК Воронеж»

По второму вопросу повестки дня выступил Шаталов Р.В., который предложил:

по земельному участку с кадастровым номером: 36:32:6500017:108

Следующие условия договора аренды и размера арендной платы с ООО «АК Воронеж»:

- Срок аренды установить 10 (десять) лет;

- Арендная плата:

в натуральной форме:

Арендатор обязуется выплачивать Арендодателям, собственникам земельного участка, арендную плату из расчета за каждую земельную долю, равную 5,67 га, в следующем виде:

Денежными средствами в размере, эквивалентном стоимости натуральной продукции:

•   1000 (одна тысяча) килограмм зерна за одну земельную долю  в год;

•   50 (пятьдесят) килограмм сахара, за одну земельную долю в год;

•   15 (пятнадцать) литров подсолнечного масла, за одну земельную долю в год;

по ценам, определяемым приказом арендатора ежегодно, не позднее 01 сентября текущего арендного периода;

в виде оказания услуг:

- Оказание услуг по вспашке огорода до 40 соток (без взимания платы), однократно;

- транспортные услуги на расстояние не далее 50 километров каждому Арендодателю, в одну сторону, один раз в год.

По письменному заявлению Арендодателя денежное выражение вышеуказанной продукции может быть заменено на натуральное выражение. Место выплаты арендной платы - на территории Первомайского сельского поселения.

Выплата арендной платы в расчетном периоде 1 (один) год будет осуществляться в следующие сроки:

- в части предоставления арендной платы в денежном выражении - в период с 01 сентября до 30 ноября текущего года аренды;

- в части предоставления арендной платы в натуральном выражении - в период с 01 сентября до 30 ноября текущего года аренды, при условии предоставления Арендодателем письменного заявления в срок до 01 сентября каждого соответствующего года аренды;

- в части возмещения расходов по оплате земельного налога - в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента предоставления Арендодателем письменного заявления и документов, подтверждающих расходы по оплате земельного налога;

- в части предоставления услуг - в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения письменного заявления от Арендодателя;

- в части выделения денежных средств на погребение - в течение 5 (пяти) дней с момента получения письменного заявления от близкого родственника Арендодателя, копии свидетельства о смерти Арендодателя и справки о захоронении.

     Арендатор по отношению к арендодателям выступает налоговым агентом.

Права и обязанности арендатора по договору аренды:

 Арендатор имеет право:

-    использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;

-    собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

-    в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору без согласия Арендодателей;

-    на возобновление Договора аренды земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

Арендатор обязан:

-    использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;

-    не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

-    не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

-    своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;

-    после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;

-    исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;

-    компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога;

-    в случае смерти Арендодателя, компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в сумме не выше 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Права и обязанности арендодателя по договору аренды:

Арендодатели имеют право:

-    осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;

-    требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;

-    расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

Арендодатели обязаны:

-    передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;

-    выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

-    не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

РЕШИЛИ: по земельному участку с кадастровым номером: 36:32:6500017:108

Следующие условия договора аренды и размера арендной платы с ООО «АК Воронеж»:

- Срок аренды установить 10 (десять) лет;

- Арендная плата:

в натуральной форме:

Арендатор обязуется выплачивать Арендодателям, собственникам земельного участка, арендную плату из расчета за каждую земельную долю, равную 5,67 га, в следующем виде:

Денежными средствами в размере, эквивалентном стоимости натуральной продукции:

•   1000 (одна тысяча) килограмм зерна за одну земельную долю  в год;

•   50 (пятьдесят) килограмм сахара, за одну земельную долю в год;

•   15 (пятнадцать) литров подсолнечного масла, за одну земельную долю в год;

по ценам, определяемым приказом арендатора ежегодно, не позднее 01 сентября текущего арендного периода;

в виде оказания услуг:

- Оказание услуг по вспашке огорода до 40 соток (без взимания платы), однократно;

- транспортные услуги на расстояние не далее 50 километров каждому Арендодателю, в одну сторону, один раз в год.

По письменному заявлению Арендодателя денежное выражение вышеуказанной продукции может быть заменено на натуральное выражение. Место выплаты арендной платы - на территории Первомайского сельского поселения.

Выплата арендной платы в расчетном периоде 1 (один) год будет осуществляться в следующие сроки:

- в части предоставления арендной платы в денежном выражении - в период с 01 сентября до 30 ноября текущего года аренды;

- в части предоставления арендной платы в натуральном выражении - в период с 01 сентября до 30 ноября текущего года аренды, при условии предоставления Арендодателем письменного заявления в срок до 01 сентября каждого соответствующего года аренды;

- в части возмещения расходов по оплате земельного налога - в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента предоставления Арендодателем письменного заявления и документов, подтверждающих расходы по оплате земельного налога;

- в части предоставления услуг - в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения письменного заявления от Арендодателя;

- в части выделения денежных средств на погребение - в течение 5 (пяти) дней с момента получения письменного заявления от близкого родственника Арендодателя, копии свидетельства о смерти Арендодателя и справки о захоронении.

     Арендатор по отношению к арендодателям выступает налоговым агентом.

Права и обязанности арендатора по договору аренды:

 Арендатор имеет право:

-    использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;

-    собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

-    в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору без согласия Арендодателей;

-    на возобновление Договора аренды земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

Арендатор обязан:

-    использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;

-    не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

-    не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

-    своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;

-    после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;

-    исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;

-    компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога;

-    в случае смерти Арендодателя, компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в сумме не выше 15000 (пятнадцать тысяч) рублей с предоставлением транспортных услуг.

Права и обязанности арендодателя по договору аренды:

Арендодатели имеют право:

-    осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;

-    требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;

-    расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

Арендодатели обязаны:

-    передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;

-    выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

-    не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

Голосовали:

                 «За» - единогласно

                 «Против» - нет

                 «Воздержались» - нет

Решения по всем вопросам повестки дня приняты. На этом общее собрание собственников земельных долей считаем закрытым. Заинтересованные лица могут получить заверенную копию настоящего протокола в Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского района Воронежской области.

 

Председатель общего собрания

Глава Первомайского

сельского поселения Эртильского

муниципального района

Воронежской области         _______________ Замотаев Игорь Александрович

 

 

 

Секретарь общего собрания _____________ Шаталов Руслан Витальевич
 

 

 

 

 

 

Протокол

общего собрания участников общей долевой собственности на землях

сельскохозяйственного назначения

бывшего колхоза «Комсомолец" Эртильского района Воронежской области. Кадастровый номер 36:32:6500018:12, земельного участка, площадь 956000 кв. м. Адрес: Воронежская обл, р-н Эртильский, Первомайское сельское поселение, в северо-западной части кадастрового квартала 36:32:6500018, О/Д АО "Комсомолец" аренда ООО "Агрокультура "Эртиль"

п. Сергеевка

Эртильский район

Воронежская область                                                                               22 июля 2021 года

 

01 июня 2021 года по инициативе общества с ограниченной ответственностью «Агрокультура Воронеж», были надлежащим образом уведомлены все собственники земельных долей о проведении общего собрания, опубликовав сообщение в газете «Воронежский курьер» № 21 (3991) от 01 июня 2021 года.

Дата проведения собрания: 22.07.2021 года.

Время проведения собрания: 13 часов 45 минут по МСК.

       Адрес места проведения: Воронежская область, Эртильский район, п. Сергеевка,

пер. Народный, 4

Кворум относительно земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500018:12 имеется и составляет 82,35 % от общего количества долей, размер земельной доли 5,67 га.

Присутствовали на общем собрании:

1.         Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области – Замотаев Игорь Александрович;

2.         Представитель ООО «АК Воронеж» по доверенности, представитель 9 (девяти) участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:32:6500018:12, действующий на основании нотариально заверенных доверенностей  – Шаталов Руслан Витальевич (приложение № 1), имеющих в собственности 14 (четырнадцать) долей;

Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области Замотаев И.А. предложил, считать общее собрание собственников земельных долей, имеющих в совокупности 10 голосов на общем собрании собственников земельных долей, открытым. В голосовании приняли участие все участники общей долевой собственности, присутствующие на собрании.

Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

Принято решение: считать собрание открытым.

Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области – Замотаев Игорь Александрович открыл собрание, Шаталов Руслан Витальевич предложил в качестве председателя общего собрания выбрать Замотаева Игоря Александровича, в качестве секретаря -  Шаталова Руслана Витальевича.

Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

Принято решение: избрать Председателя общего собрания – Замотаева Игоря Анатольевича. Секретаря общего собрания – Шаталова Руслана Витальевича.

 

Повестка дня:

 

1. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка, а также определения объемов и сроков полномочий такого лица.

2. Определение условий и срока договора аренды с ООО «АК Воронеж».

3. Иные вопросы.

 

РАССМОТРЕЛИ:

 

  1. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка, а также определения объемов и сроков полномочий такого лица.

       По первому вопросу повестки дня выступил Шаталов Р.В., который предложил утвердить уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка.

(далее — уполномоченное общим собранием лицо), на срок 3 (Три) года:

  • Шаталов Руслан Витальевич, 31» августа 1987 года рождения, паспорт серия 20 06 номер 863320, выдан отделом УФМС России по Воронежской области Железнодорожного р-на гор. Воронежа 11.09.2007 года, код подразделения 360-002, зарегистрированного по адресу: г. Воронеж, ул. Ржевская, д.11, корп. 1, кв. 159,

РЕШИЛИ: утвердить уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка.

(далее — уполномоченное общим собранием лицо), на срок 3 (Три) года:

 

  • Шаталов Руслан Витальевич, 31» августа 1987 года рождения, паспорт серия 20 06 номер 863320, выдан отделом УФМС России по Воронежской области Железнодорожного р-на гор. Воронежа 11.09.2007 года, код подразделения 360-002, зарегистрированного по адресу: г. Воронеж, ул. Ржевская, д.11, корп. 1, кв. 159,

            Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

  1. Определение условий и срока договора аренды с ООО «АК Воронеж»

По второму вопросу повестки дня выступил Шаталов Р.В., который предложил:

по земельному участку с кадастровым номером: 36:32:6500018:12

Следующие условия договора аренды и размера арендной платы с ООО «АК Воронеж»:

- Срок аренды установить 10 (десять) лет;

- Арендная плата:

в натуральной форме:

Арендатор обязуется выплачивать Арендодателям, собственникам земельного участка, арендную плату из расчета за каждую земельную долю, равную 5,67 га, в следующем виде:

Денежными средствами в размере, эквивалентном стоимости натуральной продукции:

•   1000 (одна тысяча) килограмм зерна за одну земельную долю  в год;

•   50 (пятьдесят) килограмм сахара, за одну земельную долю в год;

•   15 (пятнадцать) литров подсолнечного масла, за одну земельную долю в год;

по ценам, определяемым приказом арендатора ежегодно, не позднее 01 сентября текущего арендного периода;

в виде оказания услуг:

- Оказание услуг по вспашке огорода до 40 соток (без взимания платы), однократно;

- транспортные услуги на расстояние не далее 50 километров каждому Арендодателю, в одну сторону, один раз в год.

По письменному заявлению Арендодателя денежное выражение вышеуказанной продукции может быть заменено на натуральное выражение. Место выплаты арендной платы - на территории Первомайского сельского поселения.

Выплата арендной платы в расчетном периоде 1 (один) год будет осуществляться в следующие сроки:

- в части предоставления арендной платы в денежном выражении - в период с 01 сентября до 30 ноября текущего года аренды;

- в части предоставления арендной платы в натуральном выражении - в период с 01 сентября до 30 ноября текущего года аренды, при условии предоставления Арендодателем письменного заявления в срок до 01 сентября каждого соответствующего года аренды;

- в части возмещения расходов по оплате земельного налога - в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента предоставления Арендодателем письменного заявления и документов, подтверждающих расходы по оплате земельного налога;

- в части предоставления услуг - в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения письменного заявления от Арендодателя;

- в части выделения денежных средств на погребение - в течение 5 (пяти) дней с момента получения письменного заявления от близкого родственника Арендодателя, копии свидетельства о смерти Арендодателя и справки о захоронении.

     Арендатор по отношению к арендодателям выступает налоговым агентом.

Права и обязанности арендатора по договору аренды:

 Арендатор имеет право:

-    использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;

-    собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

-    в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору без согласия Арендодателей;

-    на возобновление Договора аренды земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

Арендатор обязан:

-    использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;

-    не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

-    не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

-    своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;

-    после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;

-    исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;

-    компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога;

-    в случае смерти Арендодателя, компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в сумме не выше 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Права и обязанности арендодателя по договору аренды:

Арендодатели имеют право:

-    осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;

-    требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;

-    расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

Арендодатели обязаны:

-    передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;

-    выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

-    не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

РЕШИЛИ: по земельному участку с кадастровым номером: 36:32:6500018:12

Следующие условия договора аренды и размера арендной платы с ООО «АК Воронеж»:

- Срок аренды установить 10 (десять) лет;

- Арендная плата:

в натуральной форме:

Арендатор обязуется выплачивать Арендодателям, собственникам земельного участка, арендную плату из расчета за каждую земельную долю, равную 5,67 га, в следующем виде:

Денежными средствами в размере, эквивалентном стоимости натуральной продукции:

•   1000 (одна тысяча) килограмм зерна за одну земельную долю  в год;

•   50 (пятьдесят) килограмм сахара, за одну земельную долю в год;

•   15 (пятнадцать) литров подсолнечного масла, за одну земельную долю в год;

по ценам, определяемым приказом арендатора ежегодно, не позднее 01 сентября текущего арендного периода;

в виде оказания услуг:

- Оказание услуг по вспашке огорода до 40 соток (без взимания платы), однократно;

- транспортные услуги на расстояние не далее 50 километров каждому Арендодателю, в одну сторону, один раз в год.

По письменному заявлению Арендодателя денежное выражение вышеуказанной продукции может быть заменено на натуральное выражение. Место выплаты арендной платы - на территории Первомайского сельского поселения.

Выплата арендной платы в расчетном периоде 1 (один) год будет осуществляться в следующие сроки:

- в части предоставления арендной платы в денежном выражении - в период с 01 сентября до 30 ноября текущего года аренды;

- в части предоставления арендной платы в натуральном выражении - в период с 01 сентября до 30 ноября текущего года аренды, при условии предоставления Арендодателем письменного заявления в срок до 01 сентября каждого соответствующего года аренды;

- в части возмещения расходов по оплате земельного налога - в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента предоставления Арендодателем письменного заявления и документов, подтверждающих расходы по оплате земельного налога;

- в части предоставления услуг - в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения письменного заявления от Арендодателя;

- в части выделения денежных средств на погребение - в течение 5 (пяти) дней с момента получения письменного заявления от близкого родственника Арендодателя, копии свидетельства о смерти Арендодателя и справки о захоронении.

     Арендатор по отношению к арендодателям выступает налоговым агентом.

Права и обязанности арендатора по договору аренды:

 Арендатор имеет право:

-    использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;

-    собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

-    в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору без согласия Арендодателей;

-    на возобновление Договора аренды земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

Арендатор обязан:

-    использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;

-    не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

-    не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

-    своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;

-    после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;

-    исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;

-    компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога;

-    в случае смерти Арендодателя, компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в сумме не выше 15000 (пятнадцать тысяч) рублей с предоставлением транспортных услуг.

Права и обязанности арендодателя по договору аренды:

Арендодатели имеют право:

-    осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;

-    требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;

-    расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

Арендодатели обязаны:

-    передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;

-    выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

-    не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

Голосовали:

                 «За» - единогласно

                 «Против» - нет

                 «Воздержались» - нет

Решения по всем вопросам повестки дня приняты. На этом общее собрание собственников земельных долей считаем закрытым. Заинтересованные лица могут получить заверенную копию настоящего протокола в Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского района Воронежской области.

 

Председатель общего собрания

Глава Первомайского

сельского поселения Эртильского

муниципального района

Воронежской области         _______________ Замотаев Игорь Александрович

 

 

 

Секретарь общего собрания _____________ Шаталов Руслан Витальевич
 

 

 

 

 

 

Протокол

общего собрания участников общей долевой собственности на землях

сельскохозяйственного назначения

бывшего колхоза «Комсомолец" Эртильского района Воронежской области. Кадастровый номер земельного участка 36:32:6500018:13, площадь 2403000 кв. м. Адрес: Воронежская область, р-н Эртильский, в северо-восточной части кадастрового квартала 36:32:6500018

п. Сергеевка

Эртильский район

Воронежская область                                                                               22 июля 2021 года

 

01 июня 2021 года по инициативе общества с ограниченной ответственностью «Агрокультура Воронеж», были надлежащим образом уведомлены все собственники земельных долей о проведении общего собрания, опубликовав сообщение в газете «Воронежский курьер» № 21 (3991) от 01 июня 2021 года.

Дата проведения собрания: 22.07.2021 года.

Время проведения собрания: 12 часов 45 минут по МСК.

       Адрес места проведения: Воронежская область, Эртильский район, п. Сергеевка,

пер. Народный, 4

Кворум относительно земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500018:13 имеется и составляет 95,2 % от общего количества долей, размер земельной доли 5,72 га.

Присутствовали на общем собрании:

1.         Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области – Замотаев Игорь Александрович;

2.         Представитель ООО «АК Воронеж» по доверенности, представитель 13 (тринадцати) участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:32:6500018:13, действующий на основании нотариально заверенных доверенностей  – Шаталов Руслан Витальевич (приложение № 1), имеющих в собственности 40 долей;

Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области Замотаев И.А. предложил, считать общее собрание собственников земельных долей, имеющих в совокупности 16 голосов на общем собрании собственников земельных долей, открытым. В голосовании приняли участие все участники общей долевой собственности, присутствующие на собрании.

Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

Принято решение: считать собрание открытым.

Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области – Замотаев Игорь Александрович открыл собрание, Шаталов Руслан Витальевич предложил в качестве председателя общего собрания выбрать Замотаева Игоря Александровича, в качестве секретаря -  Шаталова Руслана Витальевича.

Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

Принято решение: избрать Председателя общего собрания – Замотаева Игоря Анатольевича. Секретаря общего собрания – Шаталова Руслана Витальевича.

 

Повестка дня:

 

1. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка, а также определения объемов и сроков полномочий такого лица.

2. Определение условий и срока договора аренды с ООО «АК Воронеж».

3. Иные вопросы.

 

РАССМОТРЕЛИ:

 

  1. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка, а также определения объемов и сроков полномочий такого лица.

       По первому вопросу повестки дня выступил Шаталов Р.В., который предложил утвердить уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка.

(далее — уполномоченное общим собранием лицо), на срок 3 (Три) года:

  • Шаталов Руслан Витальевич, 31» августа 1987 года рождения, паспорт серия 20 06 номер 863320, выдан отделом УФМС России по Воронежской области Железнодорожного р-на гор. Воронежа 11.09.2007 года, код подразделения 360-002, зарегистрированного по адресу: г. Воронеж, ул. Ржевская, д.11, корп. 1, кв. 159,

РЕШИЛИ: утвердить уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка.

(далее — уполномоченное общим собранием лицо), на срок 3 (Три) года:

 

  • Шаталов Руслан Витальевич, 31» августа 1987 года рождения, паспорт серия 20 06 номер 863320, выдан отделом УФМС России по Воронежской области Железнодорожного р-на гор. Воронежа 11.09.2007 года, код подразделения 360-002, зарегистрированного по адресу: г. Воронеж, ул. Ржевская, д.11, корп. 1, кв. 159,

            Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

  1. Определение условий и срока договора аренды с ООО «АК Воронеж»

По второму вопросу повестки дня выступил Шаталов Р.В., который предложил:

по земельному участку с кадастровым номером: 36:32:6500018:13

Следующие условия договора аренды и размера арендной платы с ООО «АК Воронеж»:

- Срок аренды установить 10 (десять) лет;

- Арендная плата:

в натуральной форме:

Арендатор обязуется выплачивать Арендодателям, собственникам земельного участка, арендную плату из расчета за каждую земельную долю, равную 5,72 га, в следующем виде:

Денежными средствами в размере, эквивалентном стоимости натуральной продукции:

•   1000 (одна тысяча) килограмм зерна за одну земельную долю  в год;

•   50 (пятьдесят) килограмм сахара, за одну земельную долю в год;

•   15 (пятнадцать) литров подсолнечного масла, за одну земельную долю в год;

по ценам, определяемым приказом арендатора ежегодно, не позднее 01 сентября текущего арендного периода;

в виде оказания услуг:

- Оказание услуг по вспашке огорода до 40 соток (без взимания платы), однократно;

- транспортные услуги на расстояние не далее 50 километров каждому Арендодателю, в одну сторону, один раз в год.

По письменному заявлению Арендодателя денежное выражение вышеуказанной продукции может быть заменено на натуральное выражение. Место выплаты арендной платы - на территории Первомайского сельского поселения.

Выплата арендной платы в расчетном периоде 1 (один) год будет осуществляться в следующие сроки:

- в части предоставления арендной платы в денежном выражении - в период с 01 сентября до 30 ноября текущего года аренды;

- в части предоставления арендной платы в натуральном выражении - в период с 01 сентября до 30 ноября текущего года аренды, при условии предоставления Арендодателем письменного заявления в срок до 01 сентября каждого соответствующего года аренды;

- в части возмещения расходов по оплате земельного налога - в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента предоставления Арендодателем письменного заявления и документов, подтверждающих расходы по оплате земельного налога;

- в части предоставления услуг - в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения письменного заявления от Арендодателя;

- в части выделения денежных средств на погребение - в течение 5 (пяти) дней с момента получения письменного заявления от близкого родственника Арендодателя, копии свидетельства о смерти Арендодателя и справки о захоронении.

     Арендатор по отношению к арендодателям выступает налоговым агентом.

Права и обязанности арендатора по договору аренды:

 Арендатор имеет право:

-    использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;

-    собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

-    в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору без согласия Арендодателей;

-    на возобновление Договора аренды земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

Арендатор обязан:

-    использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;

-    не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

-    не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

-    своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;

-    после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;

-    исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;

-    компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога;

-    в случае смерти Арендодателя, компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в сумме не выше 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Права и обязанности арендодателя по договору аренды:

Арендодатели имеют право:

-    осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;

-    требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;

-    расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

Арендодатели обязаны:

-    передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;

-    выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

-    не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

РЕШИЛИ: по земельному участку с кадастровым номером: 36:32:6500018:13

Следующие условия договора аренды и размера арендной платы с ООО «АК Воронеж»:

- Срок аренды установить 10 (десять) лет;

- Арендная плата:

в натуральной форме:

Арендатор обязуется выплачивать Арендодателям, собственникам земельного участка, арендную плату из расчета за каждую земельную долю, равную 5,72 га, в следующем виде:

Денежными средствами в размере, эквивалентном стоимости натуральной продукции:

•   1000 (одна тысяча) килограмм зерна за одну земельную долю  в год;

•   50 (пятьдесят) килограмм сахара, за одну земельную долю в год;

•   15 (пятнадцать) литров подсолнечного масла, за одну земельную долю в год;

по ценам, определяемым приказом арендатора ежегодно, не позднее 01 сентября текущего арендного периода;

в виде оказания услуг:

- Оказание услуг по вспашке огорода до 40 соток (без взимания платы), однократно;

- транспортные услуги на расстояние не далее 50 километров каждому Арендодателю, в одну сторону, один раз в год.

По письменному заявлению Арендодателя денежное выражение вышеуказанной продукции может быть заменено на натуральное выражение. Место выплаты арендной платы - на территории Первомайского сельского поселения.

Выплата арендной платы в расчетном периоде 1 (один) год будет осуществляться в следующие сроки:

- в части предоставления арендной платы в денежном выражении - в период с 01 сентября до 30 ноября текущего года аренды;

- в части предоставления арендной платы в натуральном выражении - в период с 01 сентября до 30 ноября текущего года аренды, при условии предоставления Арендодателем письменного заявления в срок до 01 сентября каждого соответствующего года аренды;

- в части возмещения расходов по оплате земельного налога - в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента предоставления Арендодателем письменного заявления и документов, подтверждающих расходы по оплате земельного налога;

- в части предоставления услуг - в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения письменного заявления от Арендодателя;

- в части выделения денежных средств на погребение - в течение 5 (пяти) дней с момента получения письменного заявления от близкого родственника Арендодателя, копии свидетельства о смерти Арендодателя и справки о захоронении.

     Арендатор по отношению к арендодателям выступает налоговым агентом.

Права и обязанности арендатора по договору аренды:

 Арендатор имеет право:

-    использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;

-    собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

-    в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору без согласия Арендодателей;

-    на возобновление Договора аренды земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

Арендатор обязан:

-    использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;

-    не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

-    не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

-    своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;

-    после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;

-    исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;

-    компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога;

-    в случае смерти Арендодателя, компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в сумме не выше 15000 (пятнадцать тысяч) рублей с предоставлением транспортных услуг.

Права и обязанности арендодателя по договору аренды:

Арендодатели имеют право:

-    осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;

-    требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;

-    расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

Арендодатели обязаны:

-    передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;

-    выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

-    не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

Голосовали:

                 «За» - единогласно

                 «Против» - нет

                 «Воздержались» - нет

Решения по всем вопросам повестки дня приняты. На этом общее собрание собственников земельных долей считаем закрытым. Заинтересованные лица могут получить заверенную копию настоящего протокола в Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского района Воронежской области.

 

Председатель общего собрания

Глава Первомайского

сельского поселения Эртильского

муниципального района

Воронежской области         _______________ Замотаев Игорь Александрович

 

 

 

Секретарь общего собрания _____________ Шаталов Руслан Витальевич
 

 

 

 

 

 

 

Протокол

общего собрания участников общей долевой собственности на землях

сельскохозяйственного назначения

бывшего колхоза «Комсомолец" Эртильского района Воронежской области. Кадастровый номер земельного участка 36:32:6500018:15, площадь 858000 кв. м. Адрес: Воронежская область, р-н Эртильский, в восточной части кадастрового квартала 36:32:6500018

п. Сергеевка

Эртильский район

Воронежская область                                                                               22 июля 2021 года

 

01 июня 2021 года по инициативе общества с ограниченной ответственностью «Агрокультура Воронеж», были надлежащим образом уведомлены все собственники земельных долей о проведении общего собрания, опубликовав сообщение в газете «Воронежский курьер» № 21 (3991) от 01 июня 2021 года.

Дата проведения собрания: 22.07.2021 года.

Время проведения собрания: 13 часов 00 минут по МСК.

       Адрес места проведения: Воронежская область, Эртильский район, п. Сергеевка,

пер. Народный, 4

Кворум относительно земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500018:15 имеется и составляет 81,6 % от общего количества долей, размер земельной доли 1,97 га.

Присутствовали на общем собрании:

1.         Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области – Замотаев Игорь Александрович;

2.         Представитель ООО «АК Воронеж» по доверенности, представитель 9 (девяти) участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:32:6500018:15, действующий на основании нотариально заверенных доверенностей  – Шаталов Руслан Витальевич (приложение № 1), имеющих в собственности 35,5 долей;

Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области Замотаев И.А. предложил, считать общее собрание собственников земельных долей, имеющих в совокупности 10 голосов на общем собрании собственников земельных долей, открытым. В голосовании приняли участие все участники общей долевой собственности, присутствующие на собрании.

Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

Принято решение: считать собрание открытым.

Глава Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области – Замотаев Игорь Александрович открыл собрание, Шаталов Руслан Витальевич предложил в качестве председателя общего собрания выбрать Замотаева Игоря Александровича, в качестве секретаря -  Шаталова Руслана Витальевича.

Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

Принято решение: избрать Председателя общего собрания – Замотаева Игоря Анатольевича. Секретаря общего собрания – Шаталова Руслана Витальевича.

 

Повестка дня:

 

1. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка, а также определения объемов и сроков полномочий такого лица.

2. Определение условий и срока договора аренды с ООО «АК Воронеж».

3. Иные вопросы.

 

РАССМОТРЕЛИ:

 

  1. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка, а также определения объемов и сроков полномочий такого лица.

       По первому вопросу повестки дня выступил Шаталов Р.В., который предложил утвердить уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка.

(далее — уполномоченное общим собранием лицо), на срок 3 (Три) года:

  • Шаталов Руслан Витальевич, 31» августа 1987 года рождения, паспорт серия 20 06 номер 863320, выдан отделом УФМС России по Воронежской области Железнодорожного р-на гор. Воронежа 11.09.2007 года, код подразделения 360-002, зарегистрированного по адресу: г. Воронеж, ул. Ржевская, д.11, корп. 1, кв. 159,

РЕШИЛИ: утвердить уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, права аренды с правом получения зарегистрированного договора аренды, заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды данного земельного участка.

(далее — уполномоченное общим собранием лицо), на срок 3 (Три) года:

 

  • Шаталов Руслан Витальевич, 31» августа 1987 года рождения, паспорт серия 20 06 номер 863320, выдан отделом УФМС России по Воронежской области Железнодорожного р-на гор. Воронежа 11.09.2007 года, код подразделения 360-002, зарегистрированного по адресу: г. Воронеж, ул. Ржевская, д.11, корп. 1, кв. 159,

            Голосовали:

                        «За» - единогласно

                        «Против» - нет

                        «Воздержались» - нет

  1. Определение условий и срока договора аренды с ООО «АК Воронеж»

По второму вопросу повестки дня выступил Шаталов Р.В., который предложил:

по земельному участку с кадастровым номером: 36:32:6500018:15

Следующие условия договора аренды и размера арендной платы с ООО «АК Воронеж»: арендная плата устанавливается эквивалентной земельному налогу за указанный земельный участок пропорционально долям собственников земельного участка.

Арендатор обязуется компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента предоставления документов, подтверждающих факт начисления земельного налога и факт оплаты земельного налога.

Размер оплаты за аренду земельного участка пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

     Арендатор по отношению к арендодателям выступает налоговым агентом.

Права и обязанности арендатора по договору аренды:

 Арендатор имеет право:

-    использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;

-    собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

-    в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору без согласия Арендодателей;

-    на возобновление Договора аренды земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

Арендатор обязан:

-    использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;

-    не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и при-легающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

-    не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

-    своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;

-    после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;

-    исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;

Права и обязанности арендодателя по договору аренды:

Арендодатели имеют право:

-    осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;

-    требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;

-    расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

Арендодатели обязаны:

-    передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;

-    выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

-    не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

РЕШИЛИ: по земельному участку с кадастровым номером: 36:32:6500018:15

Следующие условия договора аренды и размера арендной платы с ООО «АК Воронеж»: арендная плата устанавливается эквивалентной земельному налогу за указанный земельный участок пропорционально долям собственников земельного участка.

Арендатор обязуется компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента предоставления документов, подтверждающих факт начисления земельного налога и факт оплаты земельного налога.

Размер оплаты за аренду земельного участка пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

     Арендатор по отношению к арендодателям выступает налоговым агентом.

Права и обязанности арендатора по договору аренды:

 Арендатор имеет право:

- использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;

- собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

- в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору без согласия Арендодателей;

- на возобновление Договора аренды земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

Арендатор обязан:

- использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;

- не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

- не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

- своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;

- после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;

- исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;

Права и обязанности арендодателя по договору аренды:

Арендодатели имеют право:

- осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;

- требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;

- расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

Арендодатели обязаны:

- передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;

- выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

Голосовали:

                 «За» - единогласно

                 «Против» - нет

                 «Воздержались» - нет

Решения по всем вопросам повестки дня приняты. На этом общее собрание собственников земельных долей считаем закрытым. Заинтересованные лица могут получить заверенную копию настоящего протокола в Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского района Воронежской области.

 

Председатель общего собрания

Глава Первомайского

сельского поселения Эртильского

муниципального района

Воронежской области         _______________ Замотаев Игорь Александрович

 

 

 

Секретарь общего собрания _____________ Шаталов Руслан Витальевич
 

 

 

Дата создания: 31.01.2022 11:09

Дата последнего изменения: 31.01.2022 11:17

На главную страницу